PLU de Bonnelles
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 17/01/2022
- 7 zones
- 106 articles
- INSEE 78087
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 78087_PLU_20220117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/01/2022
- Lecture
- 68 pages, 7 zones, 106 articles découpés
Le plan de zonage, 2 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 7 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Les constructions doivent être édifiées de telle manière que la distance de tout point du bâtiment au point le plus proche de la limite séparative soit au moins égale à 8 mètres. 49 Règlement - PLU approuvé par délibération du Conseil Munic...
- Zone N
1. Les constructions doivent s'implanter à une distance au moins égale à 8 m. ll ne sera pas fait application de cette règle dans le cas où il serait prévu d'élever en contiguïté avec des bâtiments existants, de nouvelles constructions ou d...
- Zone UA
1) Dans une bande de terrain de 15 mètres de profondeur par rapport à I'alignement : - Les constructions peuvent s'implanter sur au moins une des limites séparatives aboutissant aux voies. - Les constructions doivent slimplanter sur les deu...
- Zone UB
Les constructions seront implantées soit sur la limite parcellaire, soit à une distance de 3 m au minimum de la dite limite. Sauf cas de reconstruction ou de sinistre, deux constructions situées sur une même parcelle ne pourront être implan...
- Zone UC
Dans une bande de terrain de 25 mètres de profondeur par rapport à I'alignement : . les constructions peuvent s'implanter soit sur les limites séparatives aboutissant aux voies, soit à une distance de 3 mètres au minimum de la dite limite. ...
- Zone UD
Les constructions seront édifiées en retrait par rapport aux limites séparatives. Les marges minimum de retrait sont égales à la hauteur du bâtiment mesurée à l'égout du toit (la gouttière), même s'ils'agit d'un pignon, avec un minimum de 8...
- Zone UE
Les immeubles seront implantés en laissant entre eux un prospect au moins égal à la hauteur de l'immeuble le plus élevé ( L = H ), avec un minimum de 4 mètres. De plus, en ce qui concerne les implantations proches de fond voisins situés en ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Bonnelles
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.
R111.3 Inondationsrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Département
- Zone BZone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
8 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
65 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 48permis de construire
- 9déclarations préalables
- 173logements créés
- 3autorisations annulées
Les 65 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 22 rue de la Libération, 78830 Bonnelles
- Téléphone
- 01 30 88 47 30
- Horaires
- Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h 15. Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h 15. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
- Site
- www.mairie-bonnelles.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 106 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Bonnelles ?
Le document opposable est 78087_PLU_20220117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Bonnelles ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 106 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonnelles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bonnelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonnelles ?
65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 173 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Bonnelles ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonnelles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Bonnelles, calculées sur les contours de l'IGN.- Pecqueuse580 hab.
- Bullion1 916 hab.
- Forges-les-Bains4 241 hab.
- Angervilliers1 772 hab.
- Longvilliers496 hab.
- Rochefort-en-Yvelines910 hab.
- Limours6 517 hab.
La commune
- Population
- 2 165 habitants
- Code postal
- 78830
- Code INSEE
- 78087
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 073 sur 1 084 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.