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Edifiable

Construire à Bonnellesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/01/2022
  • 7 zones
Plan de zonage
N1 : Installations nécessaires à l'accueil du public, les activités hôtelière, para-hôtelière, médicale, para-médicale, ou tertiaire, ainsi qu'à l'habitation, compatibles avec la préservation du site et son environnementUE : Zone urbaineUC : Zone urbaineN2 : Installations de loisirs sportifs, s'inscrivant dans le cadre du centre équestre, ainsi que les constructions nécessaires à leur exploitationUB : Zone urbaineN4 : Equipements collectifs et installations nécessaires au fonctionnement des services publicsN3 : Installations nécessaires à la création, au fonctionnement et à la surveillance d'une déchetterie et de la station d'épurationN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricoleUA : Zone urbaineUD : Zone urbaineAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
  • Zone A

    L'emprise au sol des constructions est fixée à 15 % supplémentaire par rapport à I'emprise au sol existante à la date d'application du présent règlement.

  • Zone N

    et N2 : L'emprise au sol des constructions est fixée à 15 % supplémentaire de I'emprise au sol existante à la date d'application du présent règlement. N1 : L'emprise au sol des constructions est limitée à I'emprise au sol existante à la dat...

  • Zone UA

    Non règlementé. 11 Règlement - PLU approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 15 juin 2018 Commune de Bonnelles

  • Zone UB

    Règle générale : Pour chaque parcelle ci-après repérée par son adresse et le type de construction initiale, I'emprise au sol maximale autorisée ne devra pas excéder la surface définie par le tableau ci-après. En cas de division de parcelle,...

  • Zone UC

    Sans objet.

  • Zone UD

    L'emprise au sol maximum des constructions de toute nature, y compris des bâtiments annexes, ne doit pas dépasser 50% de la surface de la parcelle. 9-2 En application de I'article L 128-1 du code de I'urbanisme, en cas de réalisation de con...

  • Zone UE

    L'emprise au sol des constructions ne peut excéder 50 % de la superficie totale du terrain. 9-2 En application de I'article L 128-1 du code de I'urbanisme, en cas de réalisation de constructions satisfaisant à des critères de performance én...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Bonnelles

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
22 rue de la Libération, 78830 Bonnelles
Téléphone
01 30 88 47 30
Horaires
Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h 15. Du lundi au mardi, de 16 h à 18 h 15. Le samedi, de 9 h à 11 h 45.
Site
www.mairie-bonnelles.fr

Bonnelles en chiffres

Les 65 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Bonnelles ?

Le document opposable est 78087_PLU_20220117, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 janvier 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Bonnelles ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 106 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Bonnelles ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Bonnelles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Bonnelles ?

65 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 173 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Bonnelles ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Bonnelles ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
78087_PLU_20220117, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/01/2022
Contenu
68 pages, 7 zones, 106 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 534 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.

Code INSEE
78087
Code postal
78830
Département
Yvelines, Île-de-France
Fibre
1 073 locaux raccordables sur 1 084 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.