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Edifiable

PLU de Borgo

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
2B042_PLU_20240319, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/03/2024
Lecture
110 pages, 9 zones, 77 articles découpés
Plan de zonageAsi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentN : Espace naturel qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et du caractère des éléments naturels qui le composentNri : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBa1 : Secteur situé au nord de l'entrée de villeUZ : Zone regroupe les espaces d'activités à dominante artisanale et industrielle de la commune situés en limite nord et sud. Elle comprend aussi une nouvelle zone d'activités délimitée dans l'OAP d'entrée de ville, à l'est de l'ancieUZi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAs : Secteur agricole accueillant les espaces stratégiques agricoles en compatibilité avec le PADDUCNmi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNr : Secteurs correspondant aux infrastructures routières de la RT11UDi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUMi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUM : Zone destinée aux équipements de superstructure d'intérêt généralUBb : Secteurs délimités afin d'organiser les volumétries des constructions de part et d'autre du boulevard urbainUCi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUC : Zone correspond à la zone résidentielle de moyenne densité au sud du boulevard urbainUB : Zone regroupe les secteurs résidentiels denses matérialisant le centre ville entre Revinco et Paterno, de part et d'autre du boulevard urbainNs : Secteur dédié aux activités de sport et de plein airA : Zone naturelle dont il s'agit de protéger la vocation d'activité agricoleUBbi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBa : Secteurs délimités afin d'organiser les volumétries des constructions de part et d'autre du boulevard urbainUD : Zone correspond à la zone résidentielle principalement sous forme d'habitait individuelAfi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBai : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBa1i : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUBi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAf : Secteur en piémont, soumis aux prescriptions du PPRIF. Loi LittoralAspri : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNsi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentUf : Zone correspond à l'emprise de la voie ferrée et terrains attenants. La réglementation relève des dispositions du PPRI et dans lesquels aucune construction ne sera autoriséeNz : Secteur dédié aux activités aéroportuairesUfi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAspr : Secteur correspondant aux espaces stratégiques agricoles compris dans l'emprise des espaces remarquables des espaces prochesAsLi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAsL : Secteur correspondant aux espaces agricoles compris dans les espaces proches du rivageUDnc : Secteurs en plaine agricole; secteurs artificialisés, qui regroupent les opérations de lotissement ou groupement de constructions existantesUDnci : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNpri : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNm : Secteurs inscrit le terrain d'exercice du Ministère des arméesUAb : Sous zones ont été définis au sud et à l'est du villageUDf : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Incendie de Forêt dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme dudit documentNw : Secteur correspondant aux périmètres immédiats et rapprochés des ressources en eauNf : Secteurs dont la réglementation relève des dispositions du PPRIFNfi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentAsf : Secteur soumis aux prescriptions du PPRIFUAa : Sous zones ont été définis au sud et à l'est du villageUA : Zone correspond au centre ancien du village et comprend deux secteurs UAa et UAbNpr : Secteurs correspondant aux espaces naturels remarquables de la Loi LittoralApr : Secteur correspondant aux espaces compris dans l'emprise des espaces remarquables des espaces prochesNLi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNL : Secteurs du lido, qui relèvent de règles particulières parce que secteur à risqueNLa : Sous-secteur sur le DPMApri : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNx : Secteur d'exploitation des ressources naturelles où sont autorisés les carrièresNXi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNxi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit documentNzi : Secteur soumis aux dispositions du Plan de Prévention des Risques d'Inondations dans lesquels s'imposent les règles d'urbanisme du dit document
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

6

Zones agricoles

2

Zones naturelles

1

Où implanter la construction ?, zone par zone

« Implantation des constructions », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Borgo

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Recul du trait de cote
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

15 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 1 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Borgo en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

521 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 521 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
120 route de la Gare, 20290 Borgo
Téléphone
04 95 58 45 45
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
ville-borgo.com

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 77 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Borgo ?

Le document opposable est 2B042_PLU_20240319, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Borgo ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : ARCH, AS, NLA, UA, UB, UC, UD, UM, UZI. Ils portent 77 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Borgo ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Borgo est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Borgo ?

521 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 501 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 1 599 logements créés. 25 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Borgo ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Borgo ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 4 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Borgo, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
10 311 habitants
Code postal
20290
Code INSEE
2B042
Département
Haute-Corse, Corse
Locaux raccordables à la fibre
6 128 sur 6 429 (95,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.