Construire à Brachles règles du PLU
- En vigueur depuis le 21/05/2019
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’acrotère dans le cas de constructions à toit terrasse. La hauteur maximale est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’a...
- Zone 1AUY
La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’acrotère dans le cas de constructions à toit terrasse. La hauteur maximale est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’a...
- Zone A
La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’acrotère dans le cas de constructions à toit terrasse. La hauteur maximale est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’a...
- Zone N
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. 10.1 - La hauteur absolue d'une construction ne doit pas excéder 9 m mesurés du sol nature...
- Zone UA
Architecture-Urbanisme-Paysage UA Publié le R.U. ID : 033-213300700-20231219-202359B-DE La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet...
- Zone UE
La hauteur est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’affouillements du sol nécessaires pour la réalisation du projet. La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’...
- Zone UK
La hauteur maximale des constructions est mesurée entre le sol naturel et le faîtage ou l’acrotère dans le cas de constructions à toit terrasse. La hauteur maximale est mesurée à partir du sol naturel avant les travaux d’exhaussement ou d’a...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Brach
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Brach
- Agrandir à Brach
- Construire une piscine à Brach
- Poser un abri de jardin à Brach
- Clôturer à Brach
- Refaire la façade à Brach
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 1 place de l'Église, 33480 Brach
- Téléphone
- 05 56 58 23 66
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 11 h à 18 h 45.
- Site
- www.mairie-brach.fr
Brach en chiffres
- 906habitants
- 257 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 155permis de construire depuis 2013
- 165logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Brach ?
Le document opposable est 33070_PLU_20190521, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mai 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Brach ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 1AUY, A, N, UA, UE, UK. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brach ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brach est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Brach ?
164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 155 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 165 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Brach ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Feu de forêt. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brach ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Carcans2 415 hab.
- Sainte-Hélène3 091 hab.
- Listrac-Médoc2 807 hab.
- Lacanau5 739 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33070_PLU_20190521, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/05/2019
- Contenu
- 63 pages, 7 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 370 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 537 m².
- Code INSEE
- 33070
- Code postal
- 33480
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 434 locaux raccordables sur 443 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.