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Edifiable

Construire à Brionles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/09/2025
  • 15 zones

Les 15 zones

Zones urbaines

8

Zones naturelles

1

Autres zones

6
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au sommet du bâtiment, à l’exclusion des ouvrages technique...

  • Zone 1AUE

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Non règlementé. II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.15117) - Les constructions en bordure des voies publiques doivent être édifiées à 4 mètres mi...

  • Zone 1AUP

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au sommet du bâtiment, ouvrages techniques cheminées. - La ...

  • Zone 1AUX

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) La hauteur des constructions est limitée à 10 mètres. II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Dans toute la zone, secteur 1AUXa compris : ...

  • Zone 2AU

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Article non réglementé II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Article non réglementé II-1-c- Implantation des constructions par rapport au...

  • Zone 2AUX

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Article non réglementé II-1-b- Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques (L.151-17) Article non réglementé II-1-c- Implantation des constructions par rapport aux ...

  • Zone N

    II-1-a Hauteur des constructions (L.151-18) Rappel : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’au faîtage. Dans toute la zone N, secteurs Nd, Ner, Ner-é, Nf, N...

  • Zone UA

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 20 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

  • Zone UB

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 20 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

  • Zone UC

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

  • Zone UD

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

  • Zone UE

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

  • Zone UG

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’à l’égout de toiture ou la rive de couvrement en cas de cou...

  • Zone UH

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau moyen du terrain naturel pris au pied de façade sur rue, jusqu’à l’égout des toitures ou la rive de couvrement en cas de c...

  • Zone UX

    II-1-a- Hauteur des constructions (L.151-18) Définition : Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est prise au milieu de chacune d'elles. La hau...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Brion

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

La mairie

Adresse
16 rue de la République, 89400 Brion
Téléphone
03 86 91 90 79
Horaires
Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.brion-yonne.fr

Brion en chiffres

Les 16 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Brion ?

Le document opposable est 248900938_PLUi_20250929, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 62 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Brion ?

Le règlement ouvre 15 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUP, 1AUX, 2AU, 2AUX, N, UA, UB, UC, UD, UE et 3 autres. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Brion ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Brion est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Brion ?

16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 11 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Brion ?

Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Brion ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
248900938_PLUi_20250929, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/09/2025
Contenu
187 pages, 15 zones, 76 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 62 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 666 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
89056
Code postal
89400
Département
Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Fibre
336 locaux raccordables sur 336 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.