PLUi de Campbon

Prescrite le 3 février 2022. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUA

  . HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS Règles générales Il convient de se référer aux dispositions générales, au règlement graphique spécifique sur les hauteurs ainsi qu’aux dispositions prévues dans les orientations d’aménagement et de progr...

• Zone UA

  Il convient de se référer aux dispositions générales et au règlement graphique spécifique sur les hauteurs. Pour les constructions de la sous-destination logement La hauteur maximale des annexes est limitée à 3,50 mètres à l’égout du toit. ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Les travaux les plus courants

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• ConstruireConstruire une maison
• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• Construire un garageConstruire un garage ou un carport
• Faire une terrasseFaire une terrasse
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade
• Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
• Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
• Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
• Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Campbon en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 125 €le mètre carré, médiane
• 1 219 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 230permis de construire
• 31déclarations préalables
• 197logements créés
• 6autorisations annulées

Les 319 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place de l'Église, 44750 Campbon

Téléphone

02 40 56 55 00

Horaires

Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h.

Site

www.campbon.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Quilly1 565 hab.
• Bouvron3 153 hab.
• Sainte-Anne-sur-Brivet3 063 hab.
• La Chapelle-Launay3 270 hab.
• Prinquiau3 591 hab.
• Savenay9 543 hab.
• Pontchâteau11 474 hab.

La commune

Population

4 058 habitants

Code postal

44750

Code INSEE

44025

Département

Loire-Atlantique, Pays de la Loire

Locaux raccordables à la fibre

2 106 sur 2 112 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.