Construire à Cersles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/09/2024
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Votre projet à Cers
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cers
- Agrandir à Cers
- Construire une piscine à Cers
- Poser un abri de jardin à Cers
- Clôturer à Cers
- Refaire la façade à Cers
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi_Orb_BasseValleerisque naturel
Ses 3 zones
- Z2Zone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
- BPPrescriptions
- RInterdiction
15 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 glissement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 9 avenue de la Promenade, 34420 Cers
- Téléphone
- 04 67 39 30 29
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.villedecers.fr
Cers en chiffres
- 2 503habitants
- 967 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 152permis de construire depuis 2013
- 321logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cers ?
Le document opposable est 34073_PLU_20240924, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 septembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cers ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AP, NAT, NZ, UEP. Ils portent 20 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cers ?
158 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 152 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 321 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cers ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villeneuve-lès-Béziers4 500 hab.
- Béziers81 545 hab.
- Portiragnes3 530 hab.
- Montblanc2 932 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 34073_PLU_20240924, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/09/2024
- Contenu
- 105 pages, 4 zones, 20 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_34073.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 737 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 252 m².
- Code INSEE
- 34073
- Code postal
- 34420
- Département
- Hérault, Occitanie
- Fibre
- 1 341 locaux raccordables sur 1 367 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.