Zone AU

Intitulé du document : Mixité sociale et fonctionnelle

L’intention de la règle : diversifier les typologies des logements et les statuts d’occupation sans dénaturer l’identité du centre-bourg de Chambry. La zone AU a vocation à accueillir des opérations d’habitat qui peuvent permettre une diversification tant pour les typologies de logement que pour les statuts d'occupation afin de fluidifier les parcours résidentiels des Chambrysiens. Ces opérations doivent faire preuve d'une insertion urbaine et architecturale exemplaire afin de ne pas dénaturer l'identité du centre-bourg.

Section 2 : Caractéristiques urbaines, architecturales, environnementales et paysagères

Intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions

L’intention de la règle : maintenir les alignements et gabarits du bâti qui caractérisent la structure urbaine du centre-bourg de Chambry et limiter les divisions de parcelles excessives qui nuisent à l'identité urbaine et architecturale et à la qualité des habitations du centre-bourg.

1) Implantation par rapport aux voies publiques ou privées Règles générales

En limite des voies publiques ou privées, les constructions doivent être implantées avec un retrait compris entre 6m et 8m par rapport à la voie publique. Pour le reste, les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.3.

Sans objet.

Intitulé du document : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère L’intention de la règle : Sauvegarder l'identit

1) Toitures Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

2) Parements extérieurs Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

3) Clôtures Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

4) Éléments du patrimoine paysager et bâti Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

5) Réhabilitations, modifications et extensions des constructions existantes Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

6) Performances énergétiques et environnementales Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

7) Dispositions diverses

Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.4.

Intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non-bâtis et abords des constructions L’intention de la règ

Règles générales 1) Espaces de pleine terre : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5.

2) Plantations : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5.

3) Éléments de paysages identifiés au règlement graphique Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5.

4) Espaces boisés classés : Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.5.

Intitulé du document : Stationnement

L’intention de la règle : permettre aux Chambrysiens de stationner leurs véhicules dans de bonnes conditions, sans nuisance pour les usagers de l'espace public : tant en termes de fonctionnement que d'impact visuel.

1) Principe Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.6.

2) Nombre d’emplacements Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.6.

Section 3 : Equipements et réseaux Article AU.7 : Accès et voirie

L’intention de la règle : permettre un accès de qualité pour tous Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.7.

Intitulé du document : Desserte par les réseaux L’intention de la règle : garantir les conditions optimales de raccordement aux diver

Règles générales 1) Alimentation en eau potable Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8.

2) Eaux usées Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8.

3) Eaux pluviales

Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8. 4) Réseaux divers Règles générales

Les règles sont les mêmes qu’à l’article UB.8.

PARTIE 8 : DISPOSITIONS APPLICALES AUX ZONES AGRICOLES (A)

PLAN LOCAL D’URBANISME (PLU)

COMMUNE DE CHAMBRY

Pièce n°3.1 REGLEMENT

Prescription de la révision : 05/04/2022 Dossier arrêté le : 11/06/2024

Mise à l’enquête publique : 26/05/2025 Dossier approuvé le : 04/09/2025

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