Aller au contenu
Edifiable

Construire à Charavinesles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 19/01/2026
  • 9 zones
Plan de zonage
Ub : Zone urbaine d'extension de l'urbanisation hors de l'espace préférentiel de développement du SCoTN : Zone naturelle et forestièreA : Zone agricoleNc : STECAL Camping RobertNz : Zone naturelle de protection des réservoirs de biodiversité principaux et complémentairesAa : Zone agricole avec enjeux de protection des paysagesUi : Zone urbaine à vocation d'activités économiquesUr : Zone urbaine de réhabilitation, renouvellement urbain du bâtiUh : Zone urbaine de hameau ancien hors de l'espace préférentiel de développement du SCoTNsl : STECAL de l'Ecole de voile Sports Plein Air de CharavinesNd : STECAL de la plage du bar-restaurant Les DauphinsAz : Zone agricole de protection des réservoirs de biodiversité principaux et complémentairesUp : Zone urbaine dédiée à l'aménagement d'une plaine de jeux et de loisirsUa1 : Zone urbaine centrale dans l'espace préférentiel de développement du SCoT avec une hauteur maximale des constructions moindre qu'en zone UaUa : Zone urbaine centrale dans l'espace préférentiel de développement du SCoTNe : STECAL de l'EcloserieNch : STECAL cabane des chasseursNv : STECAL SPAC école de voile ouestNf : STECAL site des fouillesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AA

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale La hauteur maximale autorisée est fixée à : • 12 mètres hors tout pour les constructions agricoles, • 10 mètres au faîtage...

  • Zone N

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale La hauteur maximale autorisée est fixée à : • 12 mètres hors tout pour les constructions liées à l’exploitation forestière...

  • Zone NZ

    Le présent document utilise aussi la notion de « hauteur par rapport au terrain naturel ». Elle est utilisée pour les écoulements des fluides (avalanches, débordements torrentiels, inondations, coulées de boue) ou pour les chutes de blocs. ...

  • Zone UA

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. PARTIE 3 – DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES À LA ZONE Ua ET SON SECTEUR « Ua1 » Règles générales En zone Ua : • Les constructions p...

  • Zone UB

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à R+1+Comble sans dépasser : — 9 m au faîtage ou 7 m à l’acrotère — 4 m ...

  • Zone UH

    PARTIE 3 – DISPOSITIONS PARTICULIERES APPLICABLES À LA ZONE Uh Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée à R+1+Comble sans dépasser : — 10 m au faîtage ou 7 m à l’acrotère — 4 m hors tout pour les annexes. Règles alte...

  • Zone UI

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale • La hauteur maximale des constructions est fixée 12 m hors tout dans les deux zones Ui de l’usine Charvet et de la menuis...

  • Zone UR

    Définition de la hauteur et mesure de la hauteur • Se reporter à l’annexe n°1 – Lexique – Définitions. Règle générale • La réhabilitation, la réfection, ainsi que le changement de destination des constructions existantes L’aménagement, et l...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Charavines

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
15 place de l'Église, 38850 Charavines
Téléphone
04 76 06 60 09
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h.
Site
www.mairie-charavines.fr

Charavines en chiffres

Les 140 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Charavines ?

Le document opposable est 38082_PLU_20260119, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Charavines ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AA, N, NZ, UA, UB, UH, UI, UP, UR. Ils portent 82 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Charavines ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Charavines est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Charavines ?

140 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 126 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 195 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Charavines ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Charavines ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
38082_PLU_20260119, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
19/01/2026
Contenu
172 pages, 9 zones, 82 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 842 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 529 m².

Code INSEE
38082
Code postal
38850
Département
Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 201 locaux raccordables sur 1 253 (95,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.