Construire à Châteaugironles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/04/2023
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
10
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 2AU
Il n’est pas fixe de règle particulière. Titre III – Chapitre II – Zone 2AU
- Zone A
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant en annexe du PLU. En cas de conflit ...
- Zone N
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant 211 Commune de Châteaugiron - Règ...
- Zone UA
1. Les haies et talus existants en limite du terrain seront maintenus, sauf pour permettre les accès au site. 2. Les constructeurs devront réaliser un minimum de 10% d’espaces verts par rapport à la surface du terrain*. Il sera planté 1 arb...
- Zone UC
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant en annexe du PLU. En cas de conflit ...
- Zone UE
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant en annexe du PLU. En cas de conflit ...
- Zone UL
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant en annexe du PLU. En cas de conflit ...
- Zone UP
Les parties du territoire figurant à l’intérieur du « Périmètre du Site Patrimonial Remarquable (SPR) » au Plan de zonage sont soumises aux règles du présent article ainsi qu’au Règlement du SPR figurant 96 Commune de Châteaugiron - Règl...
- Zone UZAA
1. Végétation à conserver : Les arbres et boisements existants sont à conserver. Si néanmoins, la suppression de certains arbres s’avérait indispensable, leur remplacement serait effectué par une plantation de même essence. 122 Commune d...
- Zone UZAE
Plantations : il sera planté 1 arbre tige pour 4 places de stationnement à répartir sur l’emprise de la parcelle.
- Zone UZAN
Les arbres et boisements existants sont à conserver. Si néanmoins, la suppression de certains arbres s'avère indispensable, leur remplacement est effectué par une plantation de même essence. Les interventions éventuelles doivent se limiter ...
- Zone UZBD
1. Pour les lots ayant un symbole figurant au Plan de composition de la ZAC imposant la création d’une haie bocagère, les acquéreurs auront à réaliser cette haie conformément au « Cahier des Recommandations Architecturales et Paysagères » d...
- Zone UZBL
1. Pour les lots ayant un symbole figurant sur le Plan de composition de la ZAC imposant la création d’une haie bocagère, les acquéreurs auront à réaliser cette haie conformément au « Cahier des Prescriptions et Recommandations Architectura...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Châteaugiron
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Châteaugiron
- Agrandir à Châteaugiron
- Construire une piscine à Châteaugiron
- Poser un abri de jardin à Châteaugiron
- Clôturer à Châteaugiron
- Refaire la façade à Châteaugiron
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi Seiche et Iserisque naturel
Sa zone
- InterdictionZone rouge traméInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- Boulevard Julien-et-Pierre-Gourdel, 35410 Châteaugiron
- Téléphone
- 02 99 37 41 69
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-chateaugiron.fr
Châteaugiron en chiffres
- 10 845habitants
- 206 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 901permis de construire depuis 2013
- 1 760logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Châteaugiron ?
Le document opposable est 35069_PLU_20230403, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Châteaugiron ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UE, UL, UP, UZAA, UZAE, UZAN et 2 autres. Ils portent 181 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châteaugiron ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châteaugiron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châteaugiron ?
955 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 901 permis de construire et 34 déclarations préalables, pour 1 760 logements créés. 31 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châteaugiron ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châteaugiron ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Noyal-sur-Vilaine6 269 hab.
- Domagné2 491 hab.
- Domloup3 877 hab.
- Piré-Chancé3 224 hab.
- Nouvoitou3 911 hab.
- Amanlis1 768 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35069_PLU_20230403, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/04/2023
- Contenu
- 260 pages, 14 zones, 181 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches
Le plan cadastral en DXF : 43 feuilles chez la DGFiP, 2,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 34 déclarations préalables, 31 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 582 m².
- Code INSEE
- 35069
- Code postal
- 35410
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 5 820 locaux raccordables sur 7 373 (78,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.