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Edifiable

Construire à Piré-Chancéles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/09/2023
  • 12 zones
Plan de zonage
A : agricoleUZ3 : urbaineUC1 : urbaineUZ2 : urbaineUE : urbaineAm : agricoleUL : urbaineUT : urbaineNP : Naturelle et forestièreNPt2 : Naturelle et forestièreUA(b)3 : urbaineAP : agricoleUCr : urbaineUZ1 : urbaine2AUh : à urbaniser1AUh : à urbaniser1AUZ2 : à urbaniser1AUZ1 : à urbaniserUA(p) : urbaineUC : urbaineNPL : Naturelle et forestièreUA(a) : urbaine2AU : à urbaniserUA(b)1 : urbaineUA(b)2 : urbaine1AUc : à urbaniserNPt1 : Naturelle et forestièreAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 12 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AUC

    Règles générales Dispositions communes à l’ensemble des zones 1AUC :  La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines. Hauteur maximale des constructions principales ou annexes (détachée de ...

  • Zone 1AUZ

    Dispositions communes à l’ensemble des zones 1AUZ : Hauteur maximale des constructions principales  Pour les constructions principales: La hauteur des constrcutions doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines. Hauteur ...

  • Zone 2AU

    Sans objet

  • Zone A

    La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines.  Lorsqu’une extension est projetée sur un bâtiment d’habitation existant : o La hauteur des extensions relatives aux constructions existantes ...

  • Zone N

    Dispositions communes à l’ensemble des zones N: N 10.1. Disposition générale pour l’ensemble des zones N,  La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines.  Les dispositions de cet article n...

  • Zone UA

    Hauteur maximale : o Le point le plus haut de toute construction ne pourra dépasser une hauteur de 12 m par rapport au terrain naturel avant travaux. o Cette hauteur maximale ne s’applique pas aux installations telles que les cheminées, pyl...

  • Zone UC

    Règles générales Dispositions communes à l’ensemble des zones UC (y compris UC1 et UCr):  La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines.  La hauteur maximale des constructions sera d’un Re...

  • Zone UE

    Règles générales Dispositions communes à l’ensemble des zones UE :  La hauteur de toute construction doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines. Hauteur maximale des constructions principales ou annexes (détachée de la...

  • Zone UL

    Pour les constructions principales: La hauteur des constructions doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines.

  • Zone UT

    La hauteur des constructions ou ouvrages pouvant être autorisée au titre du présent chapitre ne devra pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi ...

  • Zone UZ

    Dispositions communes à l’ensemble des zones UZ : Hauteur maximale des constructions principales  Pour les constructions principales : la hauteur des constrcutions doit rester en harmonie avec celles des constructions voisines. Hauteur max...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Piré-Chancé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

10 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
8 rue de Vitré, 35150 Piré-Chancé
Téléphone
02 99 44 41 54
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.pire-sur-seiche.fr

Piré-Chancé en chiffres

Les 300 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Piré-Chancé ?

Le document opposable est 35220_PLU_20230911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Piré-Chancé ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUC, 1AUH, 1AUZ, 2AU, A, N, UA, UC, UE, UL, UT, UZ. Ils portent 166 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Piré-Chancé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Piré-Chancé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Piré-Chancé ?

300 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 286 permis de construire et 9 déclarations préalables, pour 288 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Piré-Chancé ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Piré-Chancé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
35220_PLU_20230911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/09/2023
Contenu
231 pages, 12 zones, 166 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 9 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 386 m².

Code INSEE
35220
Code postal
35150
Département
Ille-et-Vilaine, Bretagne
Fibre
652 locaux raccordables sur 1 770 (36,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.