Construire à Chaudenayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 24/01/2023
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions n’est pas réglementée. Toutefois elle pourra être limitée si la construction est susceptible de porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants.
- Zone AU2
Il n’est pas fixé de règles particulières.
- Zone AUX
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 10 mètres mesurés à partir du terrain avant terrassement.
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d'habitation ne doit pas excéder celle des constructions existantes mesurée à partir du terrain naturel avant terrassement jusqu’à l’égout du toit.
- Zone UA
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit et 15 mètres au faîtage mesurés à partir du terrain naturel avant terrassement.
- Zone UE
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 5,5 mètres à l’égout du toit et 10 mètres au faîtage mesuré à partir du terrain naturel avant terrassement.
- Zone US
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit et 15 mètres au faîtage mesurés à partir du terrain naturel avant terrassement.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chaudenay
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chaudenay
- Agrandir à Chaudenay
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- Poser un abri de jardin à Chaudenay
- Clôturer à Chaudenay
- Refaire la façade à Chaudenay
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- Rue de Tigny, 71150 Chaudenay
- Téléphone
- 03 85 87 21 21
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 13 h 30 à 18 h. Du mercredi au vendredi, de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.chaudenay.fr
Chaudenay en chiffres
- 1 116habitants
- 874 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 67permis de construire depuis 2013
- 65logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chaudenay ?
Le document opposable est 71119_PLU_20230124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 24 janvier 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Chaudenay ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AU2, AUX, N, UA, UE, US. Ils portent 93 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chaudenay ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chaudenay est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chaudenay ?
80 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 67 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 65 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chaudenay ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chaudenay ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chagny5 350 hab.
- Ébaty256 hab.
- Demigny1 756 hab.
- Corpeau943 hab.
- Corcelles-les-Arts425 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 71119_PLU_20230124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 24/01/2023
- Contenu
- 54 pages, 7 zones, 93 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 580 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 210 m².
- Code INSEE
- 71119
- Code postal
- 71150
- Département
- Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
- Fibre
- 530 locaux raccordables sur 535 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.