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Edifiable

Construire à Claretles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/07/2020
  • 7 zones
Plan de zonage
Ue : Zone urbaine destinée à l'accueil d'activités commerciales et artisanales2AU : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisationUba1 : Sous-seteur d'Uba non raccordé à l'assanissement collectif2AU1 : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation, non raccordée à l'assainissement collectifNr : Terrains soumis au risque inondation par débordement des cours d'eauA : Zone agricoleN : Zone naturelle et forestiereUc : Zone urbaine de faible densitéUbb : Zone urbaine de densité moyenne correspondant à l'extension urbaine du centre historiqueUa : Zone urbaine dense du village historiqueNa : Zone naturelle dédiée à la station de traitement des eaux uséesUc1 : Zone urbaine de faible densité non raccordée à l'assainissement collectifUba : Zone urbaine de densité moyenne du secteur Avenue de Montpellier et "la Plagnolle"Ub : Zone urbaine de densité moyenne, centre ancien des EmbruscallesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 2AU

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). 10.1 GÉNÉRALITÉS Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être a...

  • Zone A

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous r...

  • Zone N

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous r...

  • Zone UA

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). 10.1 GÉNÉRALITÉS Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être a...

  • Zone UB

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). 10.1 GÉNÉRALITÉS Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être a...

  • Zone UC

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). 10.1 GÉNÉRALITÉS Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être a...

  • Zone UE

    Le pétitionnaire de tout projet de construction, extension, rénovation ou réhabilitation doit se conformer au nuancier de la commune (voir en annexe). Il est rappelé que le permis de construire peut être refusé ou n'être accordé que sous r...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Claret

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
3 place de l'Hermet, 34270 Claret
Téléphone
04 67 02 93 80
Horaires
Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 19 h.
Site
www.claret.fr

Claret en chiffres

Les 235 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Claret ?

Le document opposable est 34078_PLU_20200710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Claret ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Claret ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Claret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Claret ?

235 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 216 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 211 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Claret ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Claret ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
34078_PLU_20200710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/07/2020
Contenu
75 pages, 7 zones, 98 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 34078_PLU_20060131.

Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 511 m².

Code INSEE
34078
Code postal
34270
Département
Hérault, Occitanie
Fibre
1 025 locaux raccordables sur 1 027 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.