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Edifiable

PLU de Claret

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
34078_PLU_20200710, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/07/2020
Contenu
75 pages, 7 zones, 98 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
Ue : Zone urbaine destinée à l'accueil d'activités commerciales et artisanales2AU : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisationUba1 : Sous-seteur d'Uba non raccordé à l'assanissement collectif2AU1 : Zone immédiatement ouverte à l'urbanisation, non raccordée à l'assainissement collectifNr : Terrains soumis au risque inondation par débordement des cours d'eauA : Zone agricoleN : Zone naturelle et forestiereUc : Zone urbaine de faible densitéUbb : Zone urbaine de densité moyenne correspondant à l'extension urbaine du centre historiqueUa : Zone urbaine dense du village historiqueNa : Zone naturelle dédiée à la station de traitement des eaux uséesUc1 : Zone urbaine de faible densité non raccordée à l'assainissement collectifUba : Zone urbaine de densité moyenne du secteur Avenue de Montpellier et "la Plagnolle"Ub : Zone urbaine de densité moyenne, centre ancien des EmbruscallesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 34078_PLU_20060131. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 7 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Article 10 du règlement, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Claret

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Claret

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Pollution des sols
  • Rupture de barrage

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu à Claret en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

235 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 235 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place de l'Hermet, 34270 Claret
Téléphone
04 67 02 93 80
Horaires
Le mardi, de 16 h à 19 h. Le jeudi, de 16 h à 19 h.
Site
www.claret.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 98 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Claret ?

Le document opposable est 34078_PLU_20200710, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 juillet 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Claret ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE. Ils portent 98 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Claret ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Claret est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Claret ?

235 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 216 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 211 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Claret ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Claret ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Claret, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 745 habitants
Code postal
34270
Code INSEE
34078
Département
Hérault, Occitanie
Locaux raccordables à la fibre
1 025 sur 1 027 (99,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.