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Edifiable

Construire à Clermontles règles du PLU

Plan de zonage
Uc : Zone d'habitat collectif, de services et d'équipements d'intérêt généralNa : Secteur agricole2AU : Zone à urbaniser1AUp : Zone à urbaniser dédiée aux équipements publics ou d'intérêt généralN : Zone naturelle de protection stricteUp : Zone à dominante pavillonnaireUpa : Secteur pavillonnaire denseUpr : Secteur soumis à des risques naturelsNh : Secteur du domaine de l'HermitageUa : Centre ancienUir : Secteur soumis à des risques naturelsUe : Zone à dominante d'activitésUZ : Périmètre de la ZACUi : Zone intermédiaire mixteUh : Zone d'activités hospitalièresNg : Secteur d'accueil des gens du voyage1AU : Zone à urbaniserUas : Secteur sudUpp : Secteur de protection établie autour de la promenade du ChatellierNpr : Secteur soumis à des risques naturelsNr : Secteur concerné par la zone rouge du plan d'exposition aux risquesUap : Secteur de protection du ChatellierNp : Secteur de patrimoineUea : Secteur à dominante d'activités de la société laitière de ClermontA : Zone agricoleAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 13 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions nouvelles est limitée à 10m, acrotère inclus. 10.2. Dispositions particulières Lorsque le sol ou la voie est en pente, les façades des constructions sont divisées, pour le calcul ...

  • Zone 1AUP

    Définition de la hauteur : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux...

  • Zone A

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions à usage agricole ou destinées aux services publics ou d’intérêt collectif est limitée à 16m au faîtage ou à l’acrotère. La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation ...

  • Zone N

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions destinées aux services publics ou d’intérêt collectif est limitée à 12 m. La hauteur des autres constructions autorisées dans la zone ne doit pas excéder 3,5m au faîtage. 10.2. Di...

  • Zone UA

    La hauteur maximale de toute construction est limitée à 16 m au faîtage, soit R+3+C pour les constructions à usage d’habitation. Une tolérance maximale de 1 m peut être accordée si elle se justifie par des considérations d’ordre architectur...

  • Zone UC

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions nouvelles est limitée à 10m, acrotère inclus 41 10.2. Dispositions particulières Lorsque le sol ou la voie est en pente, les façades des constructions sont divisées, pour le cal...

  • Zone UE

    Dispositions générales La hauteur maximale autorisée est fixée à 16 m. 62 10.2. Dispositions particulières Lorsque le sol ou la voie est en pente, les façades des constructions sont divisées, pour le calcul de la hauteur, en sections dont...

  • Zone UEA

    Dispositions générales Définition de la hauteur au faîtage : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souches de...

  • Zone UH

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est fixée à à 12 m. 10.2. Dispositions particulières Lorsque le sol ou la voie est en pente, les façades des constructions sont divisées, pour le calcul de la hauteur, en sections...

  • Zone UI

    Dispositions générales La hauteur maximale des constructions nouvelles est limitée à 16m, acrotère inclus Dans le cas d’un toit à la « Mansard », le volume supplémentaire dégagé ne doit permettre la réalisation que d’un niveau habitable. 10...

  • Zone UP

    Dispositions générales (proposition pour zone exclusivement pavillonnaire) La hauteur maximale des constructions nouvelles, est limitée à : - 9 m, du terrain naturel au point haut de l’acrotère, dans le cas de toiture terrasse . 52 - 6m à...

  • Zone UZ

    Dispositions générales La hauteur maximale de toute construction ne pourra dépasser la cote NGF 75,80m. Dans le cas d’un toit à la « Mansard », le volume supplémentaire dégagé ne doit permettre la réalisation que d’un niveau habitable. 10.2...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Clermont

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
7 rue du Général-Pershing, 60600 Clermont
Téléphone
03 44 50 84 84
Horaires
Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.clermont-oise.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 27 mai 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Clermont en chiffres

Les 186 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Clermont ?

Le document opposable est 60157_PLU_20250327, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 27 mars 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Clermont ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUP, 2AU, A, N, UA, UC, UE, UEA, UH, UI, UP et 1 autre. Ils portent 195 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Clermont ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Clermont est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Clermont ?

186 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 135 permis de construire et 27 déclarations préalables, pour 774 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Clermont ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Clermont ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
60157_PLU_20250327, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/03/2025
Contenu
171 pages, 13 zones, 195 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 27 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.

Code INSEE
60157
Code postal
60600
Département
Oise, Hauts-de-France
Fibre
6 078 locaux raccordables sur 6 161 (98,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.