PLU de Cogolin
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 02/03/2026
- 5 zones
- 78 articles
- INSEE 83042
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83042_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/03/2026
- Lecture
- 326 pages, 5 zones, 78 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 5 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
4
Zones à urbaniser
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone AU
Volumétrie Voir les règles de l’article 9 des dispositions communes.
- Zone UA
Volumétrie Voir les règles de l’article 9 des dispositions communes. • L’interruption du bâti (par une césure ou un décroché) est imposée : voir les règles de l’article 9 des dispositions communes.
- Zone UB
Volumétrie Voir les règles de l’article 9 des dispositions communes. En Ubc et Ubd • La longueur des façades des bâtiments ne peut excéder 20 m. Révision n°1 du PLU | Règlement |Document 4.1.1 Page 56 sur 91
- Zone UE
Volumétrie Voir les règles de l’article 9 des dispositions communes. • L'architecture sera simple, sans artifice inutile. • Les constructions présenteront une unité de volume et de composition. • Les éventuelles annexes seront traitées e...
- Zone UP
Volumétrie Voir les règles de l’article 9 des dispositions communes. • Les constructions à édifier tiennent compte de l’échelle du bâti environnant et de l’ordonnancement des rythmes et dimensions des percements pour permettre, si possib...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Cogolin
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Cogolin 2005risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Giscle/Môle/Grenouille
- B1Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte
PPRN-MVT - Cogolin 1997risque naturel, PPRN-Mvt
Bassin de risques : Les Maures
16 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 sécheresse.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Cogolin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 056 €le mètre carré, médiane
- 500 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
422 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 357permis de construire
- 52déclarations préalables
- 3 350logements créés
- 21autorisations annulées
Les 422 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 place de la République, 83310 Cogolin
- Téléphone
- 04 94 56 65 45
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 15 h 30.
- Site
- www.cogolin.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 78 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Cogolin ?
Le document opposable est 83042_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Cogolin ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AU, UA, UB, UE, UP. Ils portent 78 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cogolin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cogolin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cogolin ?
422 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 357 permis de construire et 52 déclarations préalables, pour 3 350 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cogolin ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cogolin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Cogolin, calculées sur les contours de l'IGN.- Grimaud4 587 hab.
- Gassin2 687 hab.
- La Môle1 535 hab.
- La Croix-Valmer3 855 hab.
- Cavalaire-sur-Mer8 121 hab.
La commune
- Population
- 12 301 habitants
- Code postal
- 83310
- Code INSEE
- 83042
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 10 184 sur 10 849 (93,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.