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Edifiable

Construire à Cogolinles règles du PLU

Plan de zonage
UeNUpa2AUbUbcUpcAUaUbaNaUbbUapUbdAaNcoNdNstbUpbNcNstaAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 5 zones

Zones urbaines

4

Zones à urbaniser

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone AU

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. Révision n°1 du PLU | Règlement |Document 4.1.1 Article AU 11. Toitures, faitage, débords de la couverture, terrasses  Voir les règles de l’article 11 des dispositions commune...

  • Zone UA

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Les dispositions de l’article Ua10 ne s’appliquent pas aux équipements d’intérêt collectifs et services publics. En Ua • La hauteur absolue ne peut excéder 12 m à l’égout du toi...

  • Zone UB

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • Les règles ci-dessous ne s’appliquent pas aux équipements d’intérêts collectifs et services publics. En Uba • La hauteur maximale des constructions principales est limitée à 9 m...

  • Zone UE

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à :  8,50 m à l’égout du toit, ou à l’acrotère.  15 m à l’égout du toit uniquement pour les équipements d’intérêt ...

  • Zone UP

     Voir les règles de l’article 10 des dispositions communes. • La hauteur maximale des constructions autorisées est limitée à : En Upa et Upc  18 m à l’égout du toit (hors cheminées). En Upb  12 m à l’égout du toit.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cogolin

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
2 place de la République, 83310 Cogolin
Téléphone
04 94 56 65 45
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 15 h 30.
Site
www.cogolin.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Cogolin en chiffres

Les 422 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cogolin ?

Le document opposable est 83042_PLU_20260302, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cogolin ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : AU, UA, UB, UE, UP. Ils portent 78 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cogolin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cogolin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cogolin ?

422 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 357 permis de construire et 52 déclarations préalables, pour 3 350 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cogolin ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cogolin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83042_PLU_20260302, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
02/03/2026
Contenu
326 pages, 5 zones, 78 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 3,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 52 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 500 m².

Code INSEE
83042
Code postal
83310
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
10 184 locaux raccordables sur 10 849 (93,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.