Construire à Crestles règles du PLU
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AUA
Toute construction ou partie de construction comportant des baies, telles que définies dans les dispositions générales, doit être implantée en retrait des limites séparatives, sauf servitude de cour commune. Les terrasses situées au dessus ...
- Zone 1AUB
La partie créée en vis-à-vis de la limite séparative, bénéficiant de la présente disposition, ne pourra avoir de baie. Les terrasses situées au dessus du niveau du rez de chaussée sont considérées comme créant une baie et ne peuvent s’impla...
- Zone 1AUI
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à sa demi-hauteur, avec un minimum de 5 mètres. Pour les piscines, le retrait par rapport aux limites séparatives doit au moins être égal à 1,50 m ...
- Zone 1AUL
Toute construction ou partie de construction comportant des baies doit être implantée en retrait de la limite séparative. Les terrasses situées au dessus du niveau du rez de chaussée sont considérées comme créant une baie et ne peuvent s’im...
- Zone 2AUI
Toute construction doit être implantée à une distance des limites séparatives au moins égale à sa demi-hauteur, avec un minimum de 5 mètres.
- Zone A
Les constructions doivent être édifiées en limites séparatives ou en respectant un recul minimal par rapport aux limites séparative au moins égal à la moitié de la hauteur à l’égout de la construction, avec un minimum de 5 mètres. Ces dispo...
- Zone N
Les constructions doivent être édifiées en limites séparatives ou en respectant un recul minimal par rapport aux limites séparative au moins égal à la moitié de la hauteur à l’égout de la construction, avec un minimum de 5 mètres. Ces dispo...
- Zone UB
Toute construction ou partie de construction comportant des baies, telles que définies dans les dispositions générales, doit être implantée en retrait des limites séparatives, sauf servitude de cour commune. Les terrasses situées au dessus ...
- Zone UE
Toute construction ou partie de construction comportant des baies, telles que définies dans les dispositions générales, doit être implantée en retrait des limites séparatives, sauf servitude de cour commune. Lorsque l’implantation des const...
- Zone UL
Toute construction ou partie de construction comportant des baies, telles que définies dans les dispositions générales, doit être implantée en retrait des limites séparatives, sauf servitude de cour commune. Les terrasses situées au dessus ...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Crest
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Crest
- Agrandir à Crest
- Construire une piscine à Crest
- Poser un abri de jardin à Crest
- Clôturer à Crest
- Refaire la façade à Crest
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Un plan de prévention des risques
PPR - Crestrisque naturel, pas encore approuvé
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 12 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 2 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Place du Docteur-Maurice-Rozier, 26400 Crest
- Téléphone
- 04 75 76 61 10
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-crest.fr
Crest en chiffres
- 8 658habitants
- 154 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 282permis de construire depuis 2013
- 751logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Crest ?
Le document opposable est 26108_PLU_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Crest ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUI, 1AUL, 2AUI, A, N, UA, UB, UE, UI, UL. Ils portent 148 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crest ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crest est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Crest ?
359 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 282 permis de construire et 72 déclarations préalables, pour 751 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Crest ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crest ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Divajeu688 hab.
- Cobonne170 hab.
- Aouste-sur-Sye2 733 hab.
- Vaunaveys-la-Rochette625 hab.
- Eurre1 431 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 26108_PLU_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 134 pages, 12 zones, 148 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 1,9 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 72 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 734 m².
- Code INSEE
- 26108
- Code postal
- 26400
- Département
- Drôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 6 021 locaux raccordables sur 6 486 (92,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.