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Edifiable

PLU de Crots

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
05045_PLU_20191007, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
07/10/2019
Contenu
65 pages, 8 zones, 112 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
A : TERRAINS QUI FONT L'OBJET D'UNE PROTECTION PARTICULIERE EN RAISON DE LA VALEUR ET DU POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE ET ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLESAp : SECTEUR AGRICOLE SENSIBLE SUR LE PLAN PAYSAGERUC : LES EXTENSIONS DES HAMEAUX2UA : LES HAMEAUX2UAa : LES HAMEAUX EN ASSAINISSEMENT AUTONOMENca3 : CAMPINGUCa : SOUS SECTEUR DE LA ZONE UCN : ESPACES NATURELS REMARQUABLES QUI FONT L'OBJET D'UNE PROTECTION PARTICULIERE EN RAISON NOTAMMENT DE LA QUALITE DES SITES ET PAYSAGES OU DE LA VALEUR DES BOISEMENTSUB : LES EXTENSIONS A DOMINANTE PAVILLONNAIRE DE LA VALLEEUZ : LES ZONES ARTISANALESNpr : ESPACES NATURELS PROTEGES AU TITRE DE LA LOI LITTORALUBa : SOUS SECTEUR DE LA ZONE UBUH : SECTEUR HOTELIER DES BARTAVELLES EN ENTREE DE LA COMMUNENca1 : CAMPINGNlac : LACNg : SECTEUR DEDIE AU STOCKAGE ET A LA VALORISATION DES RESSOURCES MINERALESNca2 : CAMPINGNsk : ESPACES NATURELS RESERVES A LA PRATIQUE DU SKI DE FOND1UA : COEUR DU VILLAGEAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 8 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Crots

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Crots

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Avalanche
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

1 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 1 inondations et/ou coulées de boue.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Crots en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

186 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 186 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 Place des Ballerins, 05200 Crots
Téléphone
04 92 43 13 05
Horaires
Le lundi, de 9 h 30 à 12 h. Le mardi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 12 h.
Site
www.crots.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 112 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Crots ?

Le document opposable est 05045_PLU_20191007, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 octobre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Crots ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1UA, 2UA, A, N, UB, UC, UH, UZ. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Crots ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Crots est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Crots ?

186 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 171 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 164 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Crots ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Crots ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Crots, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 195 habitants
Code postal
05200
Code INSEE
05045
Département
Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
1 025 sur 1 034 (99,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.