Aller au contenu
Edifiable

Construire à Drachéles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/05/2026
  • 8 zones

Les 8 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    1. Aspect général Toute architecture typique d’une autre région est interdite. Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, ainsi qu’une unité d’aspect et de matériaux. Les constructions à édifier ou à modifier, intégrées d...

  • Zone A

    ET AHA 1. Aspect général L’extérieur des bâtiments et ouvrages à édifier ou à modifier ne doit pas être de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains. Un nuancier ...

  • Zone N

    1. Aspect général Les constructions à édifier ou à modifier, intégrées dans un ensemble, doivent tenir compte tout particulièrement de l’ordonnance architecturale des constructions voisines. Toute architecture typique d’une autre région est...

  • Zone UA

    1. Aspect général Les constructions traditionnelles ou présentant un intérêt architectural doivent être mises en valeur et restaurées dans le respect de leur style et matériaux d’origine. Toute architecture typique d’une autre région est in...

  • Zone UB

    1. Aspect général Les constructions traditionnelles ou présentant un intérêt architectural doivent être mises en valeur et restaurées dans le respect de leur style et matériaux d’origine. Toute architecture typique d’une autre région est in...

  • Zone UC

    1. Aspect général Des formes architecturales nouvelles et l’utilisation de matériaux nouveaux pourront être autorisées. Dans tous les cas, les projets devront faire l’objet d’une justification architecturale. L’architecture des construction...

  • Zone UE

    1. Aspect général Sont autorisés : ∙ Les constructions présentant un volume simple, ainsi qu'une unité d’aspect et de matériaux ; ∙ Les constructions contemporaines, sous réserve d’une parfaite insertion dans le paysage ; ∙ Les aires de sta...

  • Zone UH

    1. Aspect général Les constructions à édifier ou à modifier, intégrées dans un ensemble, doivent tenir compte tout particulièrement de l’ordonnance architecturale des constructions voisines. Les constructions traditionnelles ou présentant u...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Draché

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
17 rue de la Mairie, 37800 Draché
Téléphone
02 47 65 02 13
Horaires
Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 10 h à 12 h.
Site
www.mairie-de-drache.fr

Draché en chiffres

Les 28 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Draché ?

Le document opposable est 37098_PLU_20260504, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Draché ?

Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UH. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Draché ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Draché est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Draché ?

28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Draché ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Draché ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
37098_PLU_20260504, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/05/2026
Contenu
113 pages, 8 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 820 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
37098
Code postal
37800
Département
Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
Fibre
413 locaux raccordables sur 413 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.