Construire à Drachéles règles du PLU
- En vigueur depuis le 04/05/2026
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
- Zone A
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
- Zone N
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
- Zone UA
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
- Zone UB
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
- Zone UC
1. Emprise et profil des voies : les voies existantes L’emprise des voies, placettes et chemins existants sera conservée. Pour les voies et chemins bordés de murs ou de talus plantés, l’élargissement ne sera possible que si ces dispositions...
- Zone UE
Les espaces libres, marges de recul, lieux de stationnement devront faire l’objet d’un traitement paysager et de plantations d’essences locales. Les marges de recul des articles 6 et 7 du présent règlement doivent être aménagées en espace v...
- Zone UH
Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par des plantations équivalentes. Sur les parcelles qui reçoivent une construction, les espaces qui ne sont pas bâtis et qui ne sont pas nécessaires à la circulation ou au sta...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Draché
- Puis-je construire une maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Draché
- Agrandir à Draché
- Construire une piscine à Draché
- Poser un abri de jardin à Draché
- Clôturer à Draché
- Refaire la façade à Draché
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Séisme
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 17 rue de la Mairie, 37800 Draché
- Téléphone
- 02 47 65 02 13
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-de-drache.fr
Draché en chiffres
- 698habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 19logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Draché ?
Le document opposable est 37098_PLU_20260504, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Draché ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UH. Ils portent 112 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Draché ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Draché est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Draché ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 19 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Draché ?
Géorisques en recense 1 au centre de la commune : Séisme. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Draché ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Sepmes604 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine4 092 hab.
- Maillé557 hab.
- La Celle-Saint-Avant1 079 hab.
- Marcé-sur-Esves251 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37098_PLU_20260504, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/05/2026
- Contenu
- 113 pages, 8 zones, 112 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 820 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 37098
- Code postal
- 37800
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 413 locaux raccordables sur 413 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.