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Edifiable

Construire à Eschbourgles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 21/05/2026
  • 13 zones
Plan de zonage
UB : Extensions urbainesUJ : Zone correspondant aux jardins des habitationsUBa : Extensions urbaines non desservies par les reseauxAC : Zone agricole ou les constructions liees et necessaires a l exploitation agricole sont autoriseesN : Zone naturelleNF : Zone naturelle secteur de foretA : Zone agricoleUE : Zone dediee aux equipements publicsUH : Zone correspondant aux constructions implantees en second rideau1AU : Zone urbanisation future a court termeUA : Centre ancienUT : Zone dediee au tourismeNE : Zone naturelle secteur d'equipements publicsNL1 : Zone naturelle secteur de loisirs reglementation particuliereAC1 : Zone agricole ou les constructions liees et necessaires a l exploitation agricole sont autorisees reglementation particuliereUE1 : Zone dediee aux equipements publicsNJ : Zone naturelle secteur de jardins2AU : Zone urbanisation future a moyen termeUX : Zone dediee aux activites economiquesNX : Zone naturelle secteur d activites economiques hors trame urbaineAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 13 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 2AU

    des bâtiments principaux à destination de logement hauteur de l'existant. La hauteur des annexes est limitée à 3,5 mètres à l’acrotère ou 5 mètres au faitage. n'excèdera pas la

  • Zone AB

    constructions ne doit pas excéder 12 mètres à la faîtière ou 10 mètres à l’acrotère, toutes superstructures comprises, à l’exclusion des ouvrages indispensables de faible emprise tels que souches de cheminées, locaux techniques… Cette hau...

  • Zone NC

    des bâtiments principaux à destination de logement hauteur de l'existant. La hauteur des annexes est limitée à 3 ,5 mètres à l’acrotère ou 5 mètres au faitage. n'excèdera pas la Dans le secteur NC uniquement : La hauteur des construc...

  • Zone UA

    . On placera le faitage des bâtiments principaux soit : • à égale hauteur d'un des faitages des bâtiments principaux des unités foncières voisines. • en dessous du faitage le plus haut, mais au des unités foncières voisines -dessus du f...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Eschbourg

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 glissement de terrain.

La mairie

Adresse
35 rue Principale, 67320 Eschbourg
Téléphone
03 88 70 17 63
Horaires
Le lundi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h.

Eschbourg en chiffres

Les 14 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi d'Eschbourg ?

Le document opposable est 200067783_PLUI_20260521_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 mai 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 42 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Eschbourg ?

Le règlement ouvre 13 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, AB, NC, UA, UB, UE, UF, UH, UJ, UT et 1 autre. Ils portent 70 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Eschbourg ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Eschbourg est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Eschbourg ?

14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 10 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Eschbourg ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Eschbourg ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067783_PLUI_20260521_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
21/05/2026
Contenu
117 pages, 13 zones, 70 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 42 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 742 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
67133
Code postal
67320
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
292 locaux raccordables sur 314 (93 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.