PLU d'Esches

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUH

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111- 27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les solutions constructives ou l’utilisation de matériaux ayant pour objet de favoriser les économies d’énergie ou de limiter la production de ...

• Zone 1AUZA

  La volumétrie des constructions tiendra compte des orientations données par le schéma d’intégration paysagère du sous-dossier « notice paysagère ». 11.1 - QUALITE DES MATERIAUX Les solutions constructives qui favorisent les économies d’éner...

• Zone 1AUZAE

  11.1 - QUALITE DES MATERIAUX EN FAÇADE ET MURS PIGNONS Les solutions constructives qui favorisent les économies d’énergie sont autorisées. Tout matériau fabriqué en vue d'être recouvert d'un parement ne pourra rester apparent. Dans le trait...

• Zone 1AUZN

  Les constructions doivent présenter une unité d'aspect et de volume et s'intégrer au paysage. Les constructions nouvelles ou aménagées doivent avoir, par leurs dimensions, leur architecture et la nature des matériaux, un aspect compatible a...

• Zone 1AUZP

  Non réglementé.

• Zone 2AUH

  Non réglementé.

• Zone 2AUM

  Non réglementé.

• Zone A

  ASPECT Les dispositions de l’article R. 111-27 restent applicables. L’implantation des bâtiments agricoles isolés ou de constructions de grande hauteur doit être choisie de façon à obtenir la meilleure intégration possible au site naturel (...

• Zone N

  ASPECT Les dispositions de l’article R. 111-27 du Code de l’Urbanisme restent applicables. REGLEMENT ECRIT – Dispositions applicables aux zones naturelles et forestières Non réglementé.

• Zone NH

  ASPECT Les dispositions de l’article R. 111-27 du Code de l’Urbanisme restent applicables. L'affectation des propriétés à usage de dépôts de quelque nature que ce soit, dès lors qu'elle est incompatible avec le caractère de la zone, la sécu...

• Zone NL

  ASPECT L'autorisation d'utilisation du sol ou de bâtir pourra être refusée ou n'être accordée que sous réserve de prescriptions particulières, si l'opération en cause, par sa situation, ses dimensions, son architecture ou son aspect extérie...

• Zone UA

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111- 27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les projets d’architecture contemporaine dont l’intégration est recherchée peuvent déroger aux règles ci-dessous propres à l’architecture tradi...

• Zone UD

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111- 27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les constructions faisant appel à des solutions constructives qui favorisent les économies d’énergie sont autorisées. Il pourra alors être fait...

• Zone UE

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111- 27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les constructions faisant appel à des solutions constructives favorisant les économies d’énergies et répondant au concept du développement dura...

• Zone UH

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111-27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les constructions faisant appel à des solutions constructives qui favorisent les économies d’énergie sont autorisées. Il pourra alors être fait ...

• Zone UR

  GENERALITES Les dispositions de l'article R. 111-27 du Code de l'Urbanisme restent applicables. Les solutions constructives ou l’utilisation de matériaux ayant pour objet de favoriser les économies d’énergie ou de limiter la production de g...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Esches en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 136 €le mètre carré, médiane
• 961 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 93permis de construire
• 1déclarations préalables
• 142logements créés
• 8autorisations annulées

Les 97 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Rue du Château, 60110 Esches

Téléphone

03 44 22 09 10

Horaires

Du mardi au vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.

Site

www.esches.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Bornel4 832 hab.
• Méru13 897 hab.
• Amblainville1 805 hab.
• Andeville3 434 hab.
• Mortefontaine-en-Thelle958 hab.

La commune

Population

1 623 habitants

Code postal

60110

Code INSEE

60218

Département

Oise, Hauts-de-France

Locaux raccordables à la fibre

676 sur 676 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.