Construire à Mérules règles du PLU
- En vigueur depuis le 09/02/2026
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 14 zones
Zones urbaines
11
- UAzone urbaine correspondant à l'hyper-centre de la ville. Cette zone se caractérise par des îlots bâtis très denses accue
- UBzone urbaine d'accompagnement du centre-ville correspondant aux faubourgs. La zone UB présente une diversité plus import
- UCzone urbaine correspondant au quartier de la Nacre. La zone UC se distingue par des immeubles collectifs de grande haute
- UDzone urbaine correspondant aux extensions récentes de l'agglomération. La zone UD accueille principalement de l'habitat
- UEzone urbaine à vocation d'activité commerciale. Elle comprend un secteur UEa dans lequel la hauteur des bâtiments est li
- UHzone urbaine correspondant au hameau de Lardières. Le bâti était à l'origine implanté à l'alignement des voies et contig
- UIzone urbaine à vocation d'activité industrielle et artisanale.
- UMzone urbaine mixte de renouvellement urbain accueillant de l’habitat, des activités et des équipements publics.
- UPzone urbaine spécifique accueillant des équipements présentant un caractère d'intérêt général. Il peut s’agir d’équipeme
- URzone de rénovation urbaine sur le quartier St Exupéry où seront menées des opérations de démolition/reconstruction.
- UZzone urbaine correspondant à l’emprise de l’autoroute et de l’aire de repos de Lormaison.
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone AU
Dans les secteurs 1AUe, 1AUec, 1AUh, 1AUs La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente...
- Zone N
La hauteur maximale de toute construction est limitée à 12 m au faîtage. Un dépassement de la hauteur maximale peut être autorisé pour des raisons techniques ou fonctionnelles lorsqu'il est lié à l'activité : élévateur, trémie, moteur élect...
- Zone UA
Définition de la hauteur au faîtage : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventila...
- Zone UB
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone UC
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction la partie du terrain recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la p...
- Zone UD
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone UE
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone UH
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone UI
Définition de la hauteur au faîtage : la hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souches de cheminée et de ventila...
- Zone UM
Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel (avant travaux) jusqu'au sommet du bâtiment. Les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souche de cheminée et de ventilation, locaux...
- Zone UP
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction la partie du terrain recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la p...
- Zone UR
La hauteur des constructions est mesurée à partir de la cote la plus défavorable de la partie du terrain naturel recevant la construction jusqu’au sommet du bâtiment. Pour les terrains dont la pente est supérieure à 20°, la hauteur est mesu...
- Zone UZ
Non règlementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Méru
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- Agrandir à Méru
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- Clôturer à Méru
- Refaire la façade à Méru
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 60111 Méru Cedex
- Téléphone
- 03 44 52 36 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45. Le vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.ville-meru.fr
Méru en chiffres
- 13 897habitants
- 1 884 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 3 ventes en 2024
- 236permis de construire depuis 2013
- 607logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Méru ?
Le document opposable est 60395_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 9 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Méru ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UI, UM, UP et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méru ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méru est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Méru ?
297 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 40 déclarations préalables, pour 607 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Méru ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méru ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Amblainville1 805 hab.
- Andeville3 434 hab.
- Lormaison1 247 hab.
- Laboissière-en-Thelle1 326 hab.
- Corbeil-Cerf357 hab.
- Esches1 623 hab.
- Villeneuve-les-Sablons1 196 hab.
- Saint-Crépin-Ibouvillers1 637 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 60395_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Contenu
- 236 pages, 14 zones, 224 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 40 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 410 m².
- Code INSEE
- 60395
- Code postal
- 60110
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Fibre
- 6 444 locaux raccordables sur 6 667 (96,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.