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Edifiable

PLU de Méru

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
60395_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
09/02/2026
Lecture
236 pages, 14 zones, 224 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage1AUh : Zone naturelle d'extension future à vocation d'habitatUB : Zone urbaine d'habitat mixteUD : Zone urbaine récente pavillonnaire1AUs : Zone naturelle d'extension future à vocation d'équipement d'intérêt généralA : Zone agricoleNam : Secteur naturel correspondant à l'Allée de la MarquiseN : Zone naturelleUZ : Zone urbaine correspondant à l'autorouteNx : Secteur naturel accueillant des activités de transformation, de valorisation et de recyclage de déchets naturels et de matériaux issus de constructions2AUh : Zone naturelle d'extension future à vocation d'habitatUCc : Secteur urbain à vocation commercialeUDa : Secteur urbain de reconversionUI : Zone urbaine industrielle et artisanaleUP : Zone urbaine d'équipements publicsNgv : Secteur destiné à l'accueil des gens du voyageNm : Secteur naturel à vocation de maraîchage municipalNj : Secteur naturel occupé par des jardinsUDb : Secteur urbain dense d'habitat individuelUEa : Secteur urbain accueillant une zone d'activité soumis à conditionUR : Zone de renouvellement urbainUM : Zone urbaine mixteUC : Zone urbaine d'habitat et d'équipements collectifsUE : Zone urbaine économique1AUe : Zone naturelle d'extension future à vocation d'activité1AUec : Zone à urbaniser à vocation d'activité à l'intérieur de laquelle les commerces de plus de 1000 m2 sont autorisés1AUi : Zone à urbaniser à vocation d'activités industriellesUH : Zone urbaine mixte2AUL : Zone naturelle d'extension future à vocation de loisirsUPc : Secteur urbain d'équipements publics où les commerces, services et bureaux sont autorisésUA : Zone urbaine ancienne d'habitat et de services
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 14 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

11

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Méru

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Méru en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

297 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 297 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place de l'Hôtel-de-Ville, 60111 Méru Cedex
Téléphone
03 44 52 36 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45. Le vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site
www.ville-meru.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 224 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Méru ?

Le document opposable est 60395_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Méru ?

Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UI, UM, UP et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méru ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méru est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Méru ?

297 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 40 déclarations préalables, pour 607 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Méru ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méru ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Méru, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
13 897 habitants
Code postal
60110
Code INSEE
60395
Département
Oise, Hauts-de-France
Locaux raccordables à la fibre
6 444 sur 6 667 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.