PLU de Méru
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 09/02/2026
- 14 zones
- 224 articles
- INSEE 60395
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 60395_PLU_20260209, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 09/02/2026
- Lecture
- 236 pages, 14 zones, 224 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 14 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
11
- UAzone urbaine correspondant à l'hyper-centre de la ville. Cette zone se caractérise par des îlots bâtis très denses accue
- UBzone urbaine d'accompagnement du centre-ville correspondant aux faubourgs. La zone UB présente une diversité plus import
- UCzone urbaine correspondant au quartier de la Nacre. La zone UC se distingue par des immeubles collectifs de grande haute
- UDzone urbaine correspondant aux extensions récentes de l'agglomération. La zone UD accueille principalement de l'habitat
- UEzone urbaine à vocation d'activité commerciale. Elle comprend un secteur UEa dans lequel la hauteur des bâtiments est li
- UHzone urbaine correspondant au hameau de Lardières. Le bâti était à l'origine implanté à l'alignement des voies et contig
- UIzone urbaine à vocation d'activité industrielle et artisanale.
- UMzone urbaine mixte de renouvellement urbain accueillant de l’habitat, des activités et des équipements publics.
- UPzone urbaine spécifique accueillant des équipements présentant un caractère d'intérêt général. Il peut s’agir d’équipeme
- URzone de rénovation urbaine sur le quartier St Exupéry où seront menées des opérations de démolition/reconstruction.
- UZzone urbaine correspondant à l’emprise de l’autoroute et de l’aire de repos de Lormaison.
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
Article 7 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone A
Les constructions ou installations à usage d'activités agricoles peuvent être implantées en limites séparatives. En cas de retrait, une distance de 5 m devra être respectée.
- Zone AU
Dans les secteurs 1AUe et 1AUec Toutes les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 4 m des limites séparatives. Dans le secteur 1AUh Les constructions édifiées en limite séparative sont autorisées. Les constructions...
- Zone N
Les constructions ou installations à usage d'activités doivent être implantées avec une marge minimale de 5 m par rapport aux limites séparatives. Aucune construction ou installation ne peut être implantée à moins de 4 m des berges du ru.
- Zone UA
Les constructions, par leur implantation, doivent contribuer à renforcer le caractère de front bâti continu des rues en zone UA. Dans tous les cas les constructions édifiées à l'alignement doivent être contiguës à une limite séparative au m...
- Zone UB
Les constructions concernant un terrain situé entre deux constructions implantées en limites séparatives et à l'alignement devront être édifiées sur une limite séparative au minimum. Dans les autres cas : Les constructions ou parties de con...
- Zone UC
Les constructions dont la hauteur n'excède pas 7 m au faîtage peuvent être édifiées en limite séparative. Pour les constructions dont la hauteur excède 7 m au faîtage, elles ne pourront s’implanter que sur une seule limite séparative. Dans ...
- Zone UD
Les constructions édifiées en limite séparative sont autorisées. Les constructions non contiguës aux limites séparatives doivent être implantées avec une marge minimale de 3 m. Les dispositions ci-dessus ne s'appliquent pas pour les extensi...
- Zone UE
Les constructions ou installations doivent être implantées avec une marge minimale de 4 m par rapport aux limites séparatives. Les dispositions ci-dessus ne s'appliquent pas pour les constructions d'équipements d'infrastructure ou de supers...
- Zone UH
Les constructions édifiées en limite séparative sont autorisées. Toutefois, les constructions à usage d'habitation ne peuvent être édifiées que sur une seule limite séparative. Les constructions à usage d'habitation non contiguës aux limite...
- Zone UI
Les constructions ou installations doivent être implantées avec une marge minimale de 6 m par rapport aux limites séparatives. Les dispositions ci-dessus ne s'appliquent pas pour les constructions d'équipements d'infrastructure ou de supers...
- Zone UM
Les constructions dont la hauteur n'excède pas 7 m au faîtage peuvent être édifiées en limites séparatives. Pour les constructions dont la hauteur excède 7 m au faîtage, elles ne pourront s’implanter que sur une seule limite séparative. Les...
- Zone UP
Dans toute la zone UP Les constructions édifiées en limite séparative sont autorisées. De plus, dans le secteur UPc Les constructions à usage d’activités non contiguës aux limites séparatives doivent être implantées avec une marge minimale ...
- Zone UR
Les constructions peuvent être édifiées en limites séparatives ou avec une marge minimale de 3 m par rapport à celles-ci. La disposition ci-dessus ne s'applique pas pour les extensions situées dans le prolongement des constructions existant...
- Zone UZ
Les constructions édifiées en limites séparatives sont autorisées.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Méru
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
7 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 3 ventes de terrain à bâtir nu à Méru en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 1 884 €le mètre carré, médiane
- 410 m²surface médiane vendue
- 3ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
297 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 236permis de construire
- 40déclarations préalables
- 607logements créés
- 5autorisations annulées
Les 297 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place de l'Hôtel-de-Ville, 60111 Méru Cedex
- Téléphone
- 03 44 52 36 00
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 16 h 45. Le vendredi, de 8 h à 11 h 45 et de 13 h 30 à 17 h 15.
- Site
- www.ville-meru.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 224 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Méru ?
Le document opposable est 60395_PLU_20260209, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Méru ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UB, UC, UD, UE, UH, UI, UM, UP et 2 autres. Ils portent 224 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Méru ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Méru est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Méru ?
297 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 236 permis de construire et 40 déclarations préalables, pour 607 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Méru ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Méru ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Méru, calculées sur les contours de l'IGN.- Amblainville1 805 hab.
- Andeville3 434 hab.
- Lormaison1 247 hab.
- Laboissière-en-Thelle1 326 hab.
- Corbeil-Cerf357 hab.
- Esches1 623 hab.
- Villeneuve-les-Sablons1 196 hab.
- Saint-Crépin-Ibouvillers1 637 hab.
La commune
- Population
- 13 897 habitants
- Code postal
- 60110
- Code INSEE
- 60395
- Département
- Oise, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 6 444 sur 6 667 (96,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.