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Edifiable

PLUi de Freistroff

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200067486_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
146 pages, 9 zones, 80 articles découpés
Plan de zonage
Nj : Zone correspondant au secteur de jardinNl : Zone correspondant au secteur de loisirs dans les zones naturellesA : Zone agricoleUB : Zone urbaine correspondant aux zones d'extension récentes à dominante habitatN : Zone naturelle et forestièreNv : Zone correspondant aux vergersUA : Zone urbaine correspondant au centre ancienUE : Zone urbaine correspondant aux équipements publics et collectifsNh : Zone correspondant au secteur d'habitat isolé au sein d'espace naturelNle : Zone correspondant au secteur de loisirs dans les zones naturelles autorisant les constructions destinées à la restaurationAa : Zone agricole inconstructibleNs : Zone correspondant aux espaces naturels sensiblesUAc : Zone urbaine correspondant au site des châteaux de Sierck-les-Bains Manderen et FreistroffUX : Zone urbaine réservée aux activités économiquesNc : Zone correspondant au cimetière2AU : Zone destinée à l'urbanisation à long termeNe : Zone correspondant à un secteur à Holling réservé à des dépôts liés aux équipements d'intérêt collectifUBa : Zone urbaine avec un assainissement autonome1AUb : Zone à urbaniser à vocation résidentielle principalement à condition d'une étude sur les eaux de ruissellementAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

3

Votre projet à Freistroff

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Freistroff

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

2 risques dans la base Gaspar de Géorisques, au niveau de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Inondation (Par une crue à débordement lent de cours d'eau)
  • Transport de marchandises dangereuses

38 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 38 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
51 rue Robert-Schuman, 57320 Freistroff
Téléphone
03 87 78 28 78
Horaires
Du lundi au mardi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 16 h. Du jeudi au vendredi, de 10 h à 12 h et de 15 h à 17 h.

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 80 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Freistroff ?

Le document opposable est 200067486_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 41 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Freistroff ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Freistroff ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Freistroff est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Freistroff ?

38 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 33 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 30 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Freistroff ?

Géorisques en recense 2 au centre de la commune : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Freistroff ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Freistroff, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 000 habitants
Code postal
57320
Code INSEE
57235
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
530 sur 546 (97,1 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.