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Edifiable

Construire à Gerstheimles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 11/09/2017
  • 2 zones
Plan de zonage
IAUd : Secteur situé au nord de la rue du Général KoenigIIAU1a : Secteur identifiant les exploitations existantes implantées en bordure du tissu ancienUBd : Secteur à l'Est du bourg, correspondant à l'ancienne « Cité EDF », de très faible densitéUX : Zone destinée à accueillir des constructions à usage d'activités économiques, ainsi que les constructions et installations qui en sont le complément normalNl : Secteur identifiant des poches « urbanisées » à vocation d'accueil touristique, peu densesA : Zone correspondant à des secteurs protégés en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesUCa : Secteur au nord de la commune, dévolu aux installations de camping, de loisirs, de tourisme et à l'hébergement touristique ainsi qu'à ses dépendancesUE : Zone destinée à accueillir des constructions axées sur les activités, travaux et installations nécessaires à l'entretien et à l'exploitation du Rhin canaliséNg1 : Sous-secteur destiné à recevoir les installations de traitement de carrièreNg2 : Sous-secteur correspondant à la carrière existante et à son extensionNj : Secteur identifiant une zone de jardinUBc : Secteur au Sud du bourg, correspondant essentiellement à des secteurs d'habitat collectifIAUXb : Secteur situé à l'est de la zone UX, dont il constitue le prolongementIAU1b : Secteur correspondant à l'ouest du bourg, au sud de la Rue d'OsthouseIAUXa : Secteur situé au sud du bourg, à vocation essentiellement commercialeIAU1c : Secteur correspondant à un secteur situé au sud-ouest du lotissement « Bancalis »IIAUX : Zone naturelle destinée à l'urbanisation future. Elle est destinée à accueillir principalement des constructions à vocation économique. L'urbanisation de la zone ne pourra être réalisée qu'après modification ou révision du P.L.UIAU1a : Secteur identifiant deux sites, l'un au sud du village, à l'est de la rue du Général de Gaulle, le second au nord de la rue d'ErsteinUBb : Secteur correspondant au secteur « Bancalis », en cours d'urbanisationUAa : Secteur identifiant le centre bourgUAb : Secteur situé à l'est de la WeilUCa1 : Sous-secteur correspondant aux installations nécessaires à un centre équestreUCb : Secteur identifiant les équipements publics (scolaires, sportifs et de loisirs) au sud de la communeN : Zone naturelle et forestière. Sont classés dans la zone N les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysagesNfp : Secteur identifiant les forêts de protectionUBa : Secteur contigu au bourg ancienIIAU1 : Zone naturelle destinée à l'urbanisation future principalement pour des besoins de constructions à usage principal d'habitation. L'urbanisation de la zone ne pourra être réalisée qu'après modification ou révision du P.L.UUAc : Secteur situé dans le secteur de l'ancien moulinAa : Secteur correspondant au périmètre de protection rapproché du forage d'eau potableAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 2 zones

Zones urbaines

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone N

    En secteur Nl : La hauteur des extensions ou aménagements des bâtiments existants ne devra pas dépasser le faîtage de celle de la construction d’origine.

  • Zone UC

    La hauteur est mesurée par rapport au niveau moyen d’assiette de la construction avant travaux éventuels d’affouillement ou d’exhaussement du sol nécessaires à la réalisation du projet. Dans le secteur UAa: La hauteur maximale à l’égout du ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Gerstheim

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

8 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
1 rue Reuchlin, 67150 Gerstheim
Téléphone
03 88 98 30 20
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Site
www.gerstheim.fr

Gerstheim en chiffres

Les 153 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Gerstheim ?

Le document opposable est 67154_PLU_20170911, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 septembre 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Gerstheim ?

Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : N, UC. Ils portent 16 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gerstheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gerstheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Gerstheim ?

153 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 127 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 206 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Gerstheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gerstheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
67154_PLU_20170911, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/09/2017
Contenu
118 pages, 2 zones, 16 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.

Code INSEE
67154
Code postal
67150
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
1 584 locaux raccordables sur 1 617 (98 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.