Construire à Goncelinles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/04/2025
- 14 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (1974 : Hameaux de Ruche et de Sollières) (arrêté du 20 février 1974-arrêté du 26 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 14 zones
Zones urbaines
8
- UALa zone Ua correspond territorialement aux parties agglomérées les plus denses de la commune - Le Bourg. Cette zone Ua a
- UBLa zone Ub correspond à une urbanisation récente de plus faible densité que Ua, à vocation d'habitat, et d'activités éco
- UCLa zone Uc correspond à l'extension de l'urbanisation sur des terrains pour lesquels la capacité des équipements permet
- UELa zone Ue rassemble les principaux équipements publics de la commune. La zone Ue comprend des secteurs soumis aux risqu
- UHLes zones Uh correspondent aux hameaux situés en coteaux. Ces hameaux sont constitués principalement d'anciennes constru
- UIZone d'urbanisation, dont l’utilisation et l'occupation des sols sont exclusivement réservées à l'implantation des activ
- USSecteur réservé à l'exploitation du bois. La zone Us comprend des secteurs soumis aux risques naturels : - se reporter a
- UTLa zone Ut correspond à la zone d'activités spécialisées réservée à l'autoroute A 41 . Elle comprend l'ensemble du domai
Zones à urbaniser
4
- AULa zone AU correspond à une zone non équipée qui peut être urbanisée à l'occasion d'une modification du P.L. U. Cette zo
- AUALa zone AUa correspond à une zone non équipée qui peut être urbanisée à l'occasion de la réalisation d'opérations d'amén
- AUBLa zone AUb correspond à une zone non équipée au lieu-dit le grand pré » qui peut être urbanisée à l'occasion de la réal
- AUIIl s'agit d'une zone non équipée qui peut être urbanisée à l'occasion de la réalisation d'opérations d'aménagement ou de
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone A
En l'absence d'indication au plan, les constructions seront implantées avec un recul de 7 mètres par rapport à l'axe de la voie. L'aménagement et l'agrandissement des constructions existantes à l'intérieur de ces marges de recul pourront êt...
- Zone AU
Les constructions pourront s'implanter à l'alignement. Le long de la RD les constructions nouvelles pourront s'implanter avec un recul minimum par rapport à l'axe de 20 mètres pour l'habitation, de 10 mètres pour les autres constructions. E...
- Zone AUB
Les constructions pourront s'implanter à l'alignement. 67 PLU – Règlement écrit – Commune de Goncelin En l'absence d'indication au plan, les constructions seront implantées avec un recul de 7 mètres par rapport à l'axe de la voie. Les bal...
- Zone N
L'aménagement et l'agrandissement des constructions existantes à l'intérieur de ces marges de recul pourront être autorisés dans la mesure où ils n'aggravent pas la situation de ces constructions par rapport à la voie : visibilité, accès, é...
- Zone UA
1 - Sauf dispositions contraires portées au document graphique, les constructions doivent être édifiées en ordre continu ou discontinu à l'alignement des voies existantes, à modifier ou à créer. Les balcons en surplomb de la route départeme...
- Zone UB
Le long des RD, les constructions nouvelles pourront s'implanter avec un recul minimum par rapport à l'axe de 20 mètres pour l'habitation, de 10 mètres pour les autres constructions. En l'absence d'indication au plan, les constructions pour...
- Zone UC
Les constructions pourront s'implanter à l'alignement. Le long des RD les constructions nouvelles pourront s'implanter avec un recul minimum par rapport à l'axe de 20 mètres pour l'habitation, de 10 mètres pour les autres constructions. En ...
- Zone UE
Sauf indications contraires portées au document graphique, les constructions pourront s'implanter à l'alignement.
- Zone UH
Les constructions pourront s'implanter à l'alignement sur les voies internes aux hameaux. En l'absence d'indication au plan, les constructions seront implantées avec un recul de 5 mètres par rapport à l'axe de la voie de desserte des hameau...
- Zone US
Les constructions seront implantées avec un recul de 25m par rapport à l'axe du RD 523 Pour les autres voies et en l'absence d'indication au plan, les constructions ainsi que les clôtures seront implantées avec un recul de sept (7) mètres p...
- Zone UT
Les constructions de toute nature ainsi que les clôtures pourront être implantées sur l'alignement. Des adaptations sont admises pour les ouvrages indispensables à l'exploitation du service autoroutier.
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Goncelin
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 4.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Mairie, 38570 Goncelin
- Téléphone
- 04 76 71 78 75
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h 45 à 17 h. Le mardi, de 13 h 45 à 17 h. Le mercredi, de 8 h 30 à 11 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h 45 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 13 h 45 à 16 h.
- Site
- www.goncelin.fr
Goncelin en chiffres
- 2 400habitants
- 16 077 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 79permis de construire depuis 2013
- 86logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Goncelin ?
Le document opposable est 38181_PLU_20250410, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 avril 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Goncelin ?
Le règlement ouvre 14 chapitres de zone : A, AU, AUA, AUB, AUI, N, UA, UB, UC, UE, UH, UI et 2 autres. Ils portent 182 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Goncelin ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Goncelin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Goncelin ?
88 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 79 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 86 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Goncelin ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Goncelin ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Crêts en Belledonne3 470 hab.
- Tencin2 180 hab.
- Le Touvet3 116 hab.
- Theys2 011 hab.
- Le Cheylas2 389 hab.
- La Terrasse2 470 hab.
- Saint-Vincent-de-Mercuze1 532 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 38181_PLU_20250410, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/04/2025
- Contenu
- 94 pages, 14 zones, 182 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 13 m².
- Code INSEE
- 38181
- Code postal
- 38570
- Département
- Isère, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 1 298 locaux raccordables sur 1 322 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.