Construire à Govenles règles du PLU
- En vigueur depuis le 03/07/2023
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement. Les bâtiments agricoles devront êt...
- Zone N
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement.
- Zone UA
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement. Les espaces libres de toute constr...
- Zone UC
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement.
- Zone UE
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement. 1. A la parcelle Les espaces libre...
- Zone UL
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement. Les espaces libres de toute constr...
- Zone UP
L’application du présent article est soumise à l’article 29 « Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions » des Dispositions générales du présent Règlement. 1. A la parcelle Les espaces libre...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Goven
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
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- Surélever à Goven
- Agrandir à Goven
- Construire une piscine à Goven
- Poser un abri de jardin à Goven
- Clôturer à Goven
- Refaire la façade à Goven
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi BV Vilaine région rennaiserisque naturel
Ses 2 zones
- Prescriptionszone_bleu_croisillonPrescriptions
- Interdictionzone_rouge_trameInterdiction
PPRN-I - Vilaine amont - Bassin région rennaiserisque naturel, pas encore approuvé
16 arrêtés de catastrophe naturelle : 13 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 21 rue de la Mairie, 35580 Goven
- Téléphone
- 02 99 42 03 03
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30. Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.goven.fr
Goven en chiffres
- 4 359habitants
- 214 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 6 ventes en 2024
- 233permis de construire depuis 2013
- 247logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Goven ?
Le document opposable est 35123_PLU_20230703, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juillet 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Goven ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UC, UE, UL, UP. Ils portent 104 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Goven ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Goven est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Goven ?
253 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 233 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 247 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Goven ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Goven ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 35123_PLU_20230703, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 03/07/2023
- Contenu
- 179 pages, 9 zones, 104 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 42 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 8 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 354 m².
- Code INSEE
- 35123
- Code postal
- 35580
- Département
- Ille-et-Vilaine, Bretagne
- Fibre
- 2 361 locaux raccordables sur 2 572 (91,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.