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Edifiable

Construire à Grignonles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 13/04/2023
  • 11 zones
Plan de zonage
N : Zone naturelle et forestière, non équipée et protégée en raison de son caractère d'espace naturelUBb : Zone urbaine. Secteur résidentiel où l'on préserve le caractère d'habitat individuel du tissu urbainUe : Zone urbaine. Secteur d'activités économiques existant, ou à créer1AUe : Zone à urbaniser destinée à accueillir des activités tertiaires, commerciales, artisanalesNu : Zone naturelle dans laquelle l'extension modérée et le changement de destination à usage d'habitation des bâtiments existants sont autorisésUA : Zone urbaine. Secteur d'habitat ancien du villageN-zh : Zone naturelle à protéger en raison de la présence d'une zone humide où seuls les travaux nécéssaires au maintien de la zone humide ou ceux nécessaires à sa valorisation sont admisNuz1 : Zone naturelle dans laquelle l'extension modérée et le changement de destination à usage d'habitation des bâtiments existants sont autorisés et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque faible du PIZAn : Zone agricole à protéger en raison des enjeux paysagers et/ ou environnementauxNt : Zone naturelle dans laquelle les constructions, installations et aménagements nécessaires au fonctionnement et au développement d'une base de loisirs ou pour intérêt collectif sont autorisésNuz2 : Zone naturelle dans laquelle l'extension modérée et le changement de destination à usage d'habitation des bâtiments existants sont autorisés et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque moyen du PIZUBa2 : Zone urbaine. Secteur qui correspond au centre du village où la densification est recherchée, où s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmationNuz3 : Zone naturelle dans laquelle l'extension modérée et le changement de destination à usage d'habitation des bâtiments existants sont autorisés et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque fort du PIZUAz1 : Zone urbaine. Secteur d'habitat ancien du village et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque faible du PIZUBa1 : Zone urbaine. Secteur qui correspond au centre du village où la densification est recherchée, où s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmation1AUa4 : Zone à urbaniser où une densification est recherchée. Secteur sur lequel s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmation1AUa5 : Zone à urbaniser où une densification est recherchée. Secteur sur lequel s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmation1AUa3 : Zone à urbaniser où une densification est recherchée. Secteur sur lequel s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmationAn-zh : Zone agricole à protéger en raison des enjeux paysagers et/ ou environnementaux et de la présence d'une zone humide où seuls les travaux nécessaires au maintien de la zone humide ou à sa valorisation sont admisUBbz2 : Zone urbaine. Secteur résidentiel où l'on préserve le caractère d'habitat individuel du tissu urbain et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque moyen du PIZUtf : Zone urbaine. Secteur dans lequel les constructions, installations et aménagements nécessaires à la création et au fonctionnement d'un terrain familial des gens du voyage sont autorisésA : Zone agricoleUBa : Zone urbaine. Secteur qui correspond au centre du village où la densification est recherchée1AUb2z2 : Zone à urbaniser avec une densité modérée. Secteur sur lequel s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmation et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque moyen du PIZ1AUb1 : Zone à urbaniser avec une densité modérée. Secteur sur lequel une servitude de projet est appliquée au titre de l'article L 123-2-a du code de l'urbanisme1AUa1 : Zone à urbaniser où une densification est recherchée. Secteur sur lequel une servitude de projet est appliquée au titre de l'article L 123-2-a du code de l'urbanisme2AUz1 : Zone à urbaniser dont la réalisation est différée dans l'attente des équipements de viabilité après modification ou révision du PLU. Secteur où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque faible du PIZNUz1 : Zone naturelle dans laquelle l'extension modérée et le changement de destination à usage d'habitation des bâtiments existants sont autorisés et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque faible du PIZ1AUez2 : Zone à urbaniser destinée à accueillir des activités tertiaires, commerciales, artisanales et où les obligations et prescriptions du PIZ et du PPRi s'imposent. Zone de risque moyen du PIZ1AUb2 : Zone à urbaniser avec une densité modérée. Secteur sur lequel s'appliquent des orientations d'aménagement et de programmationAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Combien d'espaces verts ?, zone par zone
  • Zone 1AUA

    Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobile ou piétonne seront paysagées.

  • Zone 1AUB

    Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobiles ou piétonne seront paysagées.

  • Zone 1AUE

    Les espaces libres de constructions, de stockage et non affectés à la circulation automobile seront traités en espaces verts. Les espaces libres en espaces verts représenteront au minimum 10 % de la surface des parcelles. Page 43

  • Zone A

    Les bâtiments d'élevage et les dépôts seront obligatoirement assujettis à la réalisation d'un masque végétal assurant une protection visuelle suffisante.

  • Zone N

    En secteurs Nt – Nu - : − Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobile ou piétonne seront paysagées.

  • Zone UA

    Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobile ou piétonne seront paysagées.

  • Zone UBA

    Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobiles ou piétonne seront paysagées.

  • Zone UBB

    Les surfaces libres de construction et non indispensables à la circulation automobiles ou piétonne seront paysagées.

  • Zone UE

    Les espaces libres de constructions, de stockage et non affectés à la circulation automobile seront traités en espaces verts. Les espaces libres en espaces verts représenteront au minimum 10 % de la surface des parcelles. 24

  • Zone UTF

    Les espaces libres de construction doivent être aménagés ou végétalisés.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Grignon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

5 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
1580 route départementale 925, 73200 Grignon
Téléphone
04 79 32 47 29
Horaires
Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 13 h à 19 h. Le mardi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h.
Site
www.grignon.fr/fr

Grignon en chiffres

Les 126 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Grignon ?

Le document opposable est 73130_PLU_20230413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 avril 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Grignon ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUA, 1AUB, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UBA, UBB, UE, UTF. Ils portent 161 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grignon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grignon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Grignon ?

126 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 105 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 183 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Grignon ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Neige et pluies verglaçantes, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grignon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
73130_PLU_20230413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
13/04/2023
Contenu
64 pages, 11 zones, 161 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan de zonage, 2 planches

Le plan cadastral en DXF : 18 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 352 m².

Code INSEE
73130
Code postal
73200
Département
Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
1 174 locaux raccordables sur 1 181 (99,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.