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Edifiable

Construire à La Garde-Freinetles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 20/02/2020
  • 7 zones
Plan de zonage
A : recouvre les espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNh : relatif aux hameaux historiques de la commune dans lesquels des régles architecturale plus strictes ont été instaurées2AU : correspond aux espaces insuffisamment desservis par les équipements publics ou dont les projets ne sont pas assez aboutis pour envisager une ouverture à l'urbanisationNs : secteur relatif aux stations d'épuration existante ou à créer2AUh : corespond aux espaces localisés situés au Nord et au Sud du village dans lequel un développement futur à destination d'habitat est envisagé1AUh : correspond aux espaces de projets ouverts à l'urbanisation, secteur dévolu à de l'habitatN : recouvre les secteurs, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages, l'existence d'une exploitation forestière et le caractére d'espace naturelUB : correspond aux zones à dominante d'habitat situées en continuité directe du villageUA : correspond pratiquement au village historique de La Garde FreinetNc : secteur relatif au cimetière1AUm : correspond aux espaces de projets ouverts à l'urbanisation, secteur relatif à l'aménagement du hameau de La MourreUT : correspond au pôle de loisirs et d'hébergement touristique situé à l'Est de la RD558 dans le villageNca : secteur relatif au camping de Berard2AUt : correspond aux espaces localisés en continuité de la zone UT dont le développement devra s'effectuer en lien avec le pôle de loisirsAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone 1AU

    Sauf dispositions précisées dans les schémas d’aménagements des OAP, la hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 m. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées : - pour les constructions et installations nécessaires aux ser...

  • Zone 2AU

    La hauteur des extensions des constructions existantes ne peut excéder celle du bâtiment existant. Cette hauteur est limitée de 3 m dans le cas des annexes et n’est pas règlementé pour les ouvrages techniques nécessaires aux services public...

  • Zone A

    Pour les constructions à usage d'habitation (extensions incluses), la hauteur ne devra pas excéder 7 mètres à l’égout du toit. Cette hauteur est limitée à 3 m pour les annexes. Pour les bâtiments techniques, la hauteur ne devra pas excéder ...

  • Zone N

    La hauteur maximale des constructions (extensions incluses) ne peut excéder 7 m. Cette hauteur est limitée à 3 m pour les annexes. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées dans le cas de la réhabilitation, restauration, extension ou...

  • Zone UA

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 9 m. Des hauteurs supérieures peuvent être autorisées : - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ; - dans le cas de l’adossement ...

  • Zone UB

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 m. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées : - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ; - dans le cas de la réhabilita...

  • Zone UT

    La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 7 m. Des hauteurs différentes peuvent être autorisées : - pour les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ; - dans le cas de la réhabilita...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Garde-Freinet

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

Un plan de prévention des risques

13 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 83680 La Garde-Freinet
Téléphone
04 94 55 21 00
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h.
Site
www.lgf83.fr

La Garde-Freinet en chiffres

Les 79 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de La Garde-Freinet ?

Le document opposable est 83063_PLU_20200220, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Garde-Freinet ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UT. Ils portent 112 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Garde-Freinet ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Garde-Freinet est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Garde-Freinet ?

79 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 73 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 216 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Garde-Freinet ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Garde-Freinet ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83063_PLU_20200220, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
20/02/2020
Contenu
112 pages, 7 zones, 112 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 4,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.

Code INSEE
83063
Code postal
83680
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
1 713 locaux raccordables sur 2 149 (79,7 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.