PLU de Vidauban
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 17/12/2024
- 12 zones
- 190 articles
- INSEE 83148
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83148_PLU_20241217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2024
- Lecture
- 457 pages, 12 zones, 190 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 12 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
8
- UALa zone UA correspond au centre historique de Vidauban. Sa fonction résidentielle et de centralité, d’une part, et son c
- UBLa zone UB correspond aux espaces urbains de « première périphérie » autour du centre historique. Elle se caractérise pa
- UCLa zone UC correspond à des secteurs d’habitat pavillonnaire périphériques au centre urbain. Elle comporte deux secteurs
- UDLa zone UD correspond à une zone d’habitat résidentiel discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d’une importan
- UELa zone UE correspond à une zone d’activités commerciales et artisanales et d’équipements collectifs d’intérêt public.
- UFElle correspond au secteur de Chaume. Ses caractéristiques paysagères et écologiques doivent être préservées et mises en
- UGLa zone UG correspond à l’aire de grand passage.
- UHLa zone UH correspond à l’aire de service de l’autoroute A8.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
Non réglementé.
- Zone 2AU
Non réglementé.
- Zone A
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone N
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UA
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UB
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UC
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UD
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UE
Non réglementé
- Zone UF
Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...
- Zone UG
Non réglementé.
- Zone UH
Non réglementé.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Vidauban
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Vidauban [ BV Argens ] 2014 Révision 1risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Argens
- ZBHZones basses hydrographiquesPrescriptions hors zone d'aléa
- B1Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte
PPRN-IF- Vidauban 2015risque naturel, PPRN-IF, servitude d’utilité publique
- En2Zone de risque modéré à fortPrescriptions
- RZone RougeInterdiction stricte
25 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 16 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 3 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 15 ventes de terrain à bâtir nu à Vidauban en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 163 €le mètre carré, médiane
- 840 m²surface médiane vendue
- 15ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
939 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 887permis de construire
- 31déclarations préalables
- 1 908logements créés
- 93autorisations annulées
Les 939 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Place Georges-Clemenceau, 83550 Vidauban
- Téléphone
- 04 94 99 99 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.mairie-vidauban.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 190 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Vidauban ?
Le document opposable est 83148_PLU_20241217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Vidauban ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UH. Ils portent 190 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vidauban ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vidauban est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Vidauban ?
939 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 887 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 1 908 logements créés. 93 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Vidauban ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vidauban ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 8 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Vidauban, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Cannet-des-Maures5 140 hab.
- Les Arcs8 109 hab.
- La Garde-Freinet1 862 hab.
- Sainte-Maxime14 118 hab.
- Taradeau1 945 hab.
- Le Plan-de-la-Tour3 125 hab.
- Lorgues9 849 hab.
- Le Muy10 118 hab.
La commune
- Population
- 12 608 habitants
- Code postal
- 83550
- Code INSEE
- 83148
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 7 311 sur 7 997 (91,4 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.