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Edifiable

Construire à Vidaubanles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 17/12/2024
  • 12 zones
Plan de zonage
A : Zone agricoleN : Zone naturelle et/ou forestièreNp : Zone naturelle polluéeNh : Secteur de la zone naturelle correspondant aux différents hameaux situés sur le territoire communalUFa : Secteur de la zone UF concerné par les aléas incendie de forêtAeq : Secteur de la zone agricole destiné aux activités équestresUDa : Zone correspondant à une zone d'habitat discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d'une valeur paysagèreAr : Secteur de la zone agricole dans le périmètre de la réserve Naturelle NationaleNr : Secteur de la zone naturelle dans le périmètre de la réserve Naturelle NationaleNL1 : Secteur de la zone naturelle réservé aux équipements touristiques et de loisirs du camping des OmbragesNt : Secteur de la zone naturelle correspondant à la zone de sensibilité notable pour la tortue d'HermannUH : Zone correspondant à l'aire de service de l'autoroute A8UBa : Secteur de la zone UB située à proximité du centre-villeUCa : Secteur de la zone UC situé au sud et à l'est de Sainte-BrigitteNg : Secteur de la zone naturelle couvrant le golf existantUCb : Secteur de la zone UC situé au nord, en limite communaleUFb : Secteur de la zone UF concerné par les aléas incendie de forêt1AUh : Zone à urbaniser à vocation d'habitat2AU : Zone à urbaniser futureUE : Zone correspondant principalement à une zone d'activités commerciales et artisanales et d'équipements collectifs d'intérêt publicUBc : Zone d'équipement publicUBb : Zone de renouvellement urbainUBe : Zone d'habitat individuelUA : Zone correspondant au centre historique de VidaubanNL2 : Secteur de la zone naturelle réservé aux aménagements de la base de loisirsUG : Zone correspondant à l'aire de grand passageIAUe : Zone à vocation d'activités économiquesUD : Zone correspondant à une zone d'habitat discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d'une valeur paysagèreApa : Zone réservée au projet de pole agricoleUBd : Zone d'activité économiqueAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 12 zones

Zones urbaines

8

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AU

    Non réglementé.

  • Zone 2AU

    Non réglementé.

  • Zone A

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone N

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UA

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UB

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UC

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UD

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UE

    Non réglementé

  • Zone UF

    Pour les constructions remarquables identifiées sur le plan de zonage, les travaux réalisés doivent respecter les prescriptions architecturales annexées au présent règlement, et notamment : - respecter et mettre en valeur les caractéristiqu...

  • Zone UG

    Non réglementé.

  • Zone UH

    Non réglementé.

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Vidauban

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

3 zones où il est interdit de construire.

25 arrêtés de catastrophe naturelle : 16 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse, 3 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
Place Georges-Clemenceau, 83550 Vidauban
Téléphone
04 94 99 99 00
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.mairie-vidauban.fr

Vidauban en chiffres

Les 939 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Vidauban ?

Le document opposable est 83148_PLU_20241217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Vidauban ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UH. Ils portent 190 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Vidauban ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Vidauban est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Vidauban ?

939 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 887 permis de construire et 31 déclarations préalables, pour 1 908 logements créés. 93 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Vidauban ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Vidauban ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83148_PLU_20241217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
17/12/2024
Contenu
457 pages, 12 zones, 190 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches

Le plan cadastral en DXF : 69 feuilles chez la DGFiP, 6,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 31 déclarations préalables, 93 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 840 m².

Code INSEE
83148
Code postal
83550
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
7 311 locaux raccordables sur 7 997 (91,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.