Construire à Sainte-Maximeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 14/05/2024
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Littoral
La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.
Les 12 zones
Zones urbaines
6
- UALa zone UA correspond à la ville historique et ses développements plus récents. Elle correspond à la zone urbaine du cen
- UBLa zone UB correspond à la périphérie du centre-ville. Elle comprend les extensions denses le long de la plaine du Préco
- UCLa zone UC correspond à la périphérie du centre historique. Elle comprend des quartiers résidentiels majoritairement pav
- UDLa zone UD correspond à la seconde couronne de périphérie du centre-ville. Elle comprend des quartiers résidentiels majo
- UE.................................................................................................................... 62
- UG.................................................................................................................... 67
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
4
- 1AU.................................................................................................................... 70
- 1AUE.................................................................................................................... 75
- 2AU.................................................................................................................... 79
- 2AUELa zone 2AUE correspond à une zone d’urbanisation future, à vocation d’équipements, aux Bosquettes, dont l’ouverture à l
Votre projet à Sainte-Maxime
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Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
2 plans de prévention des risques
3 zones où il est interdit de construire.
PPRN-I - Sainte-Maxime 2011 Révision 1risque naturel
Ses 3 zones
- AEzone exposée á un aléa exceptionnelPrescriptions hors zone d'aléa
- zone bleue B4Prescriptions
- zone rouge R3Interdiction
PPRN-IF - Sainte-Maxime 2013risque naturel, pas encore approuvé
Ses 4 zones
- NCRZone non concernée par le risqueNon Identifié
- En2Zone de risque modéré à fortPrescriptions
- En1Zone de risque fort à très fortInterdiction
- RZone RougeInterdiction stricte
19 arrêtés de catastrophe naturelle : 16 inondations et/ou coulées de boue, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- Boulevard des Mimosas, 83120 Sainte-Maxime
- Téléphone
- 04 94 79 42 42
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- www.sainte-maxime.fr
Sainte-Maxime en chiffres
- 14 118habitants
- 599 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 568permis de construire depuis 2013
- 1 477logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Sainte-Maxime ?
Le document opposable est 83115_PLU_20240514, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 14 mai 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 16 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Sainte-Maxime ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, UG. Ils portent 108 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Sainte-Maxime ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Sainte-Maxime est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Sainte-Maxime ?
625 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 568 permis de construire et 40 déclarations préalables, pour 1 477 logements créés. 55 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de cote, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Sainte-Maxime ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Plan-de-la-Tour3 125 hab.
- Roquebrune-sur-Argens15 442 hab.
- Le Muy10 118 hab.
- Vidauban12 608 hab.
- Grimaud4 587 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 83115_PLU_20240514, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 14/05/2024
- Contenu
- 112 pages, 12 zones, 108 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 16 planches
- Planche 0, planche 1 38 Mo
- Planche 0, planche 2 38 Mo
- Planche 1, planche 3 34 Mo
- Planche 1, planche 4 34 Mo
- Planche 2, planche 5 38 Mo
- Planche 2, planche 6 38 Mo
- Planche 3, planche 7 48 Mo
- Planche 3, planche 8 48 Mo
- Planche 4, planche 9 39 Mo
- Planche 4, planche 10 39 Mo
- Planche 5, planche 11 37 Mo
- Planche 5, planche 12 37 Mo
- Planche 6, planche 13 31 Mo
- Planche 6, planche 14 31 Mo
- Planche 7, planche 15 17 Mo
- Planche 7, planche 16 17 Mo
Le plan cadastral en DXF : 33 feuilles chez la DGFiP, 7,4 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 40 déclarations préalables, 55 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 190 m².
- Code INSEE
- 83115
- Code postal
- 83120
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 19 517 locaux raccordables sur 19 822 (98,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.