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Edifiable

PLU de Lorgues

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
83072_PLU_20230310, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/03/2023
Lecture
116 pages, 9 zones, 144 articles découpés

Le plan de zonage, 4 planches

Plan de zonageApr : Apr - secteur de la zone agricole faisant l'objet d'une protection particulière en raison de leur caractère remarquable sur le plan paysager et/ou écologiqueUAh : UAh - noyaux urbains anciens, par essence, de valeur patrimonialeUDb : UDb - zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire de faible densitéA : A - secteur de la zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricolesNpr : Npr - secteurs de la zone naturelle protégés en raison de leur caractère remarquable sur le plan paysager et/ou écologiqueNh : Nh - secteur de la zone naturelle réservé pour l'activité hôtelière et de restaurationUBa : UBa - zone urbaine correspondant aux extensions en périphérie du centre-villeN : N - secteur de la zone naturelle, équipés ou non, à protéger pour la qualité des sites, des milieux et des espaces naturels, et des paysagesUDa : UDa - zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire de faible densitéNL2 : NL2 - secteur de la zone naturelle réservé pour des espaces récréatifs et sportifs1AUE : 1AUE - zone à urbaniser destinée à l'accueil d'activités économiques. L'ouverture à l'urbanisation est conditionnée par la réalisation des équipements internes à la zone et pour laquelle une OAP est définieUBb : UBb - zone urbaine correspondant aux extensions en périphérie du centre-villeUE : UE - zone d'activités économiquesUD : UD - zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire de faible densitéNL1 : NL1 - secteur de la zone naturelle réservé pour des espaces récréatifs et sportifs1AUa : 1AUa - zone à urbaniser destinée à l'accueil résidentiel. L'ouverture à l'urbanisation est conditionnée par la réalisation des équipements internes à la zone et pour laquelle OAP est définieUAa : UAa - noyaux urbains anciens, par essence, de valeur patrimonialeUAb : UAb - noyaux urbains anciens, par essence, de valeur patrimonialeUEa : UEa - zone d'activités économiques existantesUB : UB - zone urbaine correspondant aux extensions en périphérie du centre-villeUC : UC - zone urbaine correspondant à des quartiers à forte dominante d'habitat pavillonnaire en périphérie du centreAh1 : Ah1 - secteur de la zone agricole dédié au développement d'activités touristiquesAh2 : Ah2 - secteur de la commune à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économiques des terres agricoles. Secteur de développement d'activités touristiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 9 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lorgues

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Lorgues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

839 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 839 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Cours de la République, 83510 Lorgues
Téléphone
04 94 85 92 92
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 16 h 30.
Site
www.mairiedelorgues.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 144 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lorgues ?

Le document opposable est 83072_PLU_20230310, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lorgues ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 144 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lorgues ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lorgues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lorgues ?

839 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 774 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 1 614 logements créés. 52 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lorgues ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lorgues ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lorgues, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 849 habitants
Code postal
83510
Code INSEE
83072
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
6 980 sur 7 514 (92,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.