PLU de Lorgues
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 10/03/2023
- 9 zones
- 144 articles
- INSEE 83072
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 83072_PLU_20230310, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/03/2023
- Lecture
- 116 pages, 9 zones, 144 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 9 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.- Zone 1AU
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40% de l’unité foncière dans le secteur 1AUa. Cette disposition ne s’applique pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt général.
- Zone 1AUE
L’emprise au sol des bâtiments ne doit pas excéder 60% de la superficie de l’unité foncière. 83
- Zone A
Zone A L’emprise au sol des extensions des habitations existantes et des annexes sont précisé à l’article A2. Dans le secteur de taille et de capacité limitée Ah1, l’emprise au sol totale des bâtiments ne doit pas excéder 2 000 m². Dans ...
- Zone N
Zone N Dans le secteur de taille et de capacité limitée Nh, l’emprise au sol ne doit pas excéder 10% de la superficie totale du secteur. L’emprise au sol des extensions des habitations existantes et des annexes est précisée à l’article N2...
- Zone UA
Non réglementé. 37
- Zone UB
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder : - 60% de la superficie de l’unité foncière dans la zone UB - 40% de la superficie de l’unité foncière dans les secteurs UBa et UBb.
- Zone UC
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 20% de la superficie de l’unité foncière.
- Zone UD
L’emprise au sol des constructions ne doit pas excéder : - 15% de la superficie de l’unité foncière dans la zone UD, - 10% de la superficie de l’unité foncière dans le secteur UDa, - 5% de la superficie de l’unité foncière dans le secteur U...
- Zone UE
Non réglementé. 68
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Lorgues
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.
PPRN-I - Lorgues 2013risque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Argens/ Florieye
- ZBHZones basses hydrographiquesPrescriptions hors zone d'aléa
- B3Zone bleuePrescriptions
- R2Zone rougeInterdiction
- R1Zone rougeInterdiction stricte
12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 sécheresse, 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 14 ventes de terrain à bâtir nu à Lorgues en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 236 €le mètre carré, médiane
- 704 m²surface médiane vendue
- 14ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
839 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 774permis de construire
- 37déclarations préalables
- 1 614logements créés
- 52autorisations annulées
Les 839 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- Cours de la République, 83510 Lorgues
- Téléphone
- 04 94 85 92 92
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 16 h 30.
- Site
- www.mairiedelorgues.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 144 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Lorgues ?
Le document opposable est 83072_PLU_20230310, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lorgues ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lorgues ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lorgues est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lorgues ?
839 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 774 permis de construire et 37 déclarations préalables, pour 1 614 logements créés. 52 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lorgues ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lorgues ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 7 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Lorgues, calculées sur les contours de l'IGN.- Le Thoronet2 631 hab.
- Flayosc4 673 hab.
- Saint-Antonin-du-Var870 hab.
- Taradeau1 945 hab.
- Vidauban12 608 hab.
- Le Cannet-des-Maures5 140 hab.
- Draguignan40 826 hab.
La commune
- Population
- 9 849 habitants
- Code postal
- 83510
- Code INSEE
- 83072
- Département
- Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Locaux raccordables à la fibre
- 6 980 sur 7 514 (92,9 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.