Construire à La Plancheles règles du PLU
- En vigueur depuis le 17/12/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUBZ
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs définies ci-dessous ne s’appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dans la zone (telles q...
- Zone 2AUF
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les règles de hauteur maximale des constructions sont fixées dans le tableau suivant : Selon les secteurs En secteur Uf En secteur ...
- Zone A
3.1.1. La hauteur des constructions* est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les hauteurs maximales définies ci-dessous ne s'appliquent pas aux installations techniques de grand élancement admises dan...
- Zone N
3.1.2. Dans le secteur Ns L’emprise au sol* de l’ensemble des bâtiments ne pourra pas dépasser 50 % de la superficie de l’unité foncière. Hauteur maximale des constructions Dans le secteur Nl, la hauteur maximale des constructions nouvelle...
- Zone UF
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol existant avant exécution des fouilles et remblais. Les règles de hauteur maximale des constructions sont fixées dans le tableau suivant : Selon les secteurs En secteur Uf En secteur ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à La Planche
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à La Planche
- Agrandir à La Planche
- Construire une piscine à La Planche
- Poser un abri de jardin à La Planche
- Clôturer à La Planche
- Refaire la façade à La Planche
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Mairie, 44140 La Planche
- Téléphone
- 02 40 31 92 76
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 16 h 30. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- laplanche.fr/fr
La Planche en chiffres
- 2 810habitants
- 164 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 207permis de construire depuis 2013
- 186logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de La Planche ?
Le document opposable est 44127_PLU_20251217, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de La Planche ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUBZ, 2AUF, A, ACT, ARCH, N, UA, UE, UF. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Planche ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Planche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à La Planche ?
232 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 207 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 186 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à La Planche ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Planche ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Vieillevigne4 150 hab.
- Saint-Philbert-de-Bouaine3 653 hab.
- Montbert3 388 hab.
- Remouillé1 932 hab.
- Aigrefeuille-sur-Maine4 156 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 44127_PLU_20251217, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/12/2025
- Contenu
- 130 pages, 9 zones, 54 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 500 m².
- Code INSEE
- 44127
- Code postal
- 44140
- Département
- Loire-Atlantique, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 390 locaux raccordables sur 1 391 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.