Construire à Lafitte-Vigordaneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/01/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
2
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur des constructions à usage d’habitation est limitée à 1 étage sur rez-de-chaussée sans pouvoir excéder 8 m ; - Les aménagements de constructions existantes d’une hauteur supérieure à celle autorisée dans la zone sont autorisés san...
- Zone AU
La hauteur d’une construction est mesurée à la sablière du bâtiment. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. - La hauteur des constructions à usage d’équipement public n’est pas réglementée ; - La hau...
- Zone AUX
La hauteur d’une construction est mesurée à la sablière ou au faîtage du bâtiment. La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel avant travaux. La hauteur des constructions ne devra pas excéder 12 m sous fer hors éléments...
- Zone N
La hauteur des constructions à usage d’habitation est limitée à 1 étage sur rez-de-chaussée sans pouvoir excéder 8 m ; - Les aménagements de constructions existantes d’une hauteur supérieure à celle autorisée dans la zone sont autorisés san...
- Zone U
La hauteur d’une construction est mesurée à la sablière à partir du sol naturel avant travaux. - La hauteur des constructions est limitée à 1 étage sur rez-de-chaussée (R+1) ; - Les aménagements de constructions existantes d’une hauteur sup...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Lafitte-Vigordane
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lafitte-Vigordane
- Agrandir à Lafitte-Vigordane
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- Refaire la façade à Lafitte-Vigordane
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1 place du Village, 31390 Lafitte-Vigordane
- Téléphone
- 05 61 87 83 32
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h. Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 18 h.
- Site
- www.lafitte-vigordane.fr/fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 29 mai 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune
Lafitte-Vigordane en chiffres
- 1 142habitants
- 135 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 102permis de construire depuis 2013
- 120logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lafitte-Vigordane ?
Le document opposable est 31261_PLU_20260120, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 janvier 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lafitte-Vigordane ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, AUX, N, U. Ils portent 69 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lafitte-Vigordane ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lafitte-Vigordane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lafitte-Vigordane ?
123 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 120 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lafitte-Vigordane ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lafitte-Vigordane ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gratens805 hab.
- Saint-Élix-le-Château933 hab.
- Peyssies723 hab.
- Marignac-Lasclares479 hab.
- Salles-sur-Garonne584 hab.
- Carbonne5 563 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 31261_PLU_20260120, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/01/2026
- Contenu
- 32 pages, 5 zones, 69 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 453 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 007 m².
- Code INSEE
- 31261
- Code postal
- 31390
- Département
- Haute-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 563 locaux raccordables sur 566 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.