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Edifiable

Construire à Lagarrigueles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/01/2022
  • 9 zones
Plan de zonage
AU0 : Zone insuffisamment desservie en équipements à sa périphérie, destinée à être ouverte à l'urbanisation à termeAUL : Secteur à caractère naturel destiné à accueillir les constructions et installations destinées aux logements et aux équipements d'intérêt collectif publics ou privésA : Zone agricoleN : Zones naturellesAUXa : Secteur à caractère naturel destiné à accueillir des activités de commerces, de bureaux, de services et d'hôtellerieAUX0 : Secteur destinée à accueillir des activités artisanales, industrielles, de bureaux et de servicesAUX : Secteur à caractère naturel destiné à accueillir des activités artisanales, industrielles, de bureaux et servicesU2a : Zones non desservies par l'assainissement collectif, composées d'une urbanisation de faible densité (tissu pavillonnaire) dans des secteurs d'intérêt paysagerUX : Zones urbaines ayant pour vocation d'accueillir des activités artisanales, industrielles, de bureaux et services, mais également les activités militairesU2 : Extensions du pôle urbains ancien, composées d'une urbanisation de plus faible densitéN1 : Espaces bâtis où l'on autorise l'évolution du bâtiAU1 : Zone ouverte à l'urbanisationU1 : Pôle urbain ancien de la commune de Lagarrigue, composé d'une urbanisation denseAU1a : Zone ouverte à l'urbanisation, ne pouvant être assainie de manière collective et se développera par une prise en compte de son contexte paysagerNp : Secteur protégé en raison de la richesse écologiqueU2s : Zone où l'implantation de logements à caractère social est favoriséeNm : Secteur où les constructions nécessaires au fonctionnement des services publics ou d'intérêt collectif (CINASPIC) sont autoriséesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 9 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

5

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AU1

    Dans la zone AU1 hormis le secteur AU1a : La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égout du toit, en façade la plus haute. Dans une bande de 3,50 mètres de large depuis la limite séparative,...

  • Zone AUL

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égout du toit, en façade la plus haute. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont exemptées des...

  • Zone AUX0

    Constructions à usage d’activités : Non réglementé Constructions à usage d’habitation et leurs annexes : La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égout du toit, en façade la plus haute. Dans...

  • Zone AUXA

    La hauteur des constructions à usage de logement ne peut excéder un niveau sur rez-dechaussée. Les constructions à usage d’hôtellerie et de bureaux et services ne doivent excéder 7 mètres du sol naturel à l’égout du toit. Les constructions ...

  • Zone N

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égout du toit, en façade la plus haute. Dans une bande de 3,50 mètres de large depuis la limite séparative, la hauteur des constructions ou parties d...

  • Zone U1

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égout du toit, en façade la plus haute. Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif sont exemptées des...

  • Zone U2

    La hauteur des constructions ne doit pas excéder 7 mètres du sol naturel avant travaux à l’égoût du toit, en façade la plus haute. Dans une bande de 3,50 mètres de large depuis la limite séparative, la hauteur des constructions ou parties d...

  • Zone UX

    La hauteur des constructions à usage de logement ne peut excéder un niveau sur rez-dechaussée. Les constructions à usage d’hôtellerie et de bureaux et services ne doivent excéder 7 mètres du sol naturel à l’égout du toit. Les constructions ...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lagarrigue

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

15 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 sécheresse, 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 tempête.

La mairie

Adresse
2 place de la Mairie, 81090 Lagarrigue
Téléphone
05 63 35 50 41
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
lagarrigue81.fr

Lagarrigue en chiffres

Les 68 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lagarrigue ?

Le document opposable est 81130_PLU_20220118, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 janvier 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lagarrigue ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AU0, AU1, AUL, AUX0, AUXA, N, U1, U2, UX. Ils portent 76 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lagarrigue ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lagarrigue est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lagarrigue ?

68 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 62 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 55 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lagarrigue ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lagarrigue ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
81130_PLU_20220118, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/01/2022
Contenu
46 pages, 9 zones, 76 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 499 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 802 m².

Code INSEE
81130
Code postal
81090
Département
Tarn, Occitanie
Fibre
1 167 locaux raccordables sur 1 173 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.