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Edifiable

PLU de Lançon-Provence

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
13051_PLU_20250603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/06/2025
Lecture
119 pages, 11 zones, 75 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageNF1 : Zone recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, ou tout simplement pour leur caractère d'espace naturel, contient un risque de feux de forêtAF1 : Zone comprend des secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, contient un risque de feux de forêt1AU4b : Secteur où ne sont autorisés que les bâtiments de faible hauteurNa : Secteur d'activités existantes où seule l'extension mesurée des constructions existantes est admise sous conditions1AU4 : Zone correspond à la zone d activité des Sardenas, espace à  vocation économique mixte : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration, restauration d'entreprise, hébergement hôtelierUCa : Secteur correspondant à une partie du quartier pavillonnaire des Baïsses, qu'il convient de stabiliserNmF1 : Secteur réservé aux activités militaires, contient un risque de feux de forêtUCb : Secteur correspondant à un secteur urbanisé particulier, situé dans l'axe de vue des remparts du centre ancien1AU1cF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (la Coulade), contient un risque de feux de forêtUCF2 : Zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone, contient un risque de feux de forêtUDa : Secteur situé dans le cône de vison des remparts du centre ancien et soumis au périmètre de protection des Monuments HistoriquesUDb : Secteur situé en entrée de ville, à  l'Est de la CommuneN : Zone recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, ou tout simplement pour leur caractère d'espace naturelA : Zone comprend des secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AU1aF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (les Reïssous), contient un risque de feux de forêtNpF1 : Secteur correspondant à une zone de compostage de déchets verts issus des productions agricoles, contient un risque de feux de forêtNeF1 : Secteur correspondant à la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtNb : Secteur correspondant au canal EDFNdfF1 : Secteur correspondant à une zone d'enfouissement des déchets ménagers et inertes et permettant la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtUCfF1 : Secteur correspondant aux secteurs urbains du hameau de Sibourg et Trimont, présentant un enjeu écologique à stabiliser au coeur du secteur Natura 2000, contient un risque de feux de forêtUCg : Secteur correspondant à un projet mixte permettant la création d'un nouveau quartier incluant les mixités sociales et urbaines et bénéficiant d'une hauteur plus importante1AU4a : Secteur où l'implantation permanente de caravanes est autorisée sous conditionsUAa : Zone correspond aux anciens noyaux villageois du centre bourg et du hameau des Baïsses dont il convient de préserver le caractère1AU3 : Zone dont la vocation exclusive est d'accueillir des activités commerciales et de services de proximité, ainsi que toute construction ou utilisation du sol liée ou nécessaire au fonctionnement de ces équipementsUC : Zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone1AU1bF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (les Pinèdes), contient un risque de feux de forêtUCcF2 : Correspondant à un secteur urbanisé particulier, située au quartier de la Croix de Pélissanne, en entrée de ville Nord de la Commune (Route de Pelissanne), contient un risque de feux de forêt1AU2aF1P : Secteur destiné à accueillir le collège et des équipements publics ou d'intérêt collectif à vocation sportive et culturelle, contient un risque de feux de forêtNm : Secteur réservé aux activités militairesNaF1 : Secteur d'activités existantes où seule l'extension mesurée des constructions existantes est admise sous conditions, contient un risque de feux de forêt1AU2bF1P : Secteur destiné à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif à vocation scolaire, contient un risque de feux de foret2AU : Zone à vocation économique mixte du quartier de la Coudoulette : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, de formation dédiées en priorité aux activités liées à l'aéronautiqueUAc : Zone correspond aux anciens noyaux villageois du centre bourg et du hameau des Baïsses dont il convient de préserver le caractèreNsF1 : Secteur dédié aux activités sportives de loisirs et de plein air où ne sont autorisés que des aménagements légers liés à cette pratique, contient un risque de feux de forêtNdF1 : Secteur correspondant à une zone d'enfouissement des déchets ménagers et inertes et permettant la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtUCfF2 : Secteur correspondant aux secteurs urbains du hameau de Sibourg et Trimont, présentant un enjeu écologique à stabiliser au coeur du secteur Natura 2000, contient un risque de feux de forêtUV : Zone correspond aux activités et infrastructures autoroutièresUE : Zone correspond à la zone à vocation économique mixte du quartier des Sardenas : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration d'entreprise, hébergement temporaireUCdF2 : Secteur correspondant à un secteur urbanisé particulier, située au nord de la résidence les Roquilles, contient un risque de feux de forêtNc : Secteur dedié à  l'exploitation des carrièresUAb : Zone correspond à la partie desserrée de l'ancien noyau villageois du centre bourgUEb : Zone correspond à la zone à vocation économique mixte du quartier des Sardenas : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration d'entreprise, hébergement temporaireNs : Secteur dédié aux activités sportives de loisirs et de plein air où ne sont autorisés que des aménagements légers liés à cette pratiqueNe : Secteur correspondant à la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 11 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

5

Combien de places de stationnement ?, zone par zone

« Stationnement », comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Lançon-Provence

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Lançon-Provence en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

373 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 373 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
Place du Champ-de-Mars, 13680 Lançon-Provence
Téléphone
04 90 42 98 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.lancon-provence.fr/fr/accueil.html

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 75 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Lançon-Provence ?

Le document opposable est 13051_PLU_20250603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lançon-Provence ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 2AU, N, UA, UC, UD, UE, UV. Ils portent 75 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lançon-Provence ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lançon-Provence est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lançon-Provence ?

373 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 343 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 1 018 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lançon-Provence ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lançon-Provence ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Lançon-Provence, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
9 915 habitants
Code postal
13680
Code INSEE
13051
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Locaux raccordables à la fibre
5 065 sur 5 263 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.