PLU de Pélissanne (13) : zonage et règles de construction

Les 10 zones

Zones urbaines

Zones agricoles

A14 articles

Zones naturelles

N13 articles

Autres zones

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Zone 1AU
La hauteur des constructions et extensions à édifier, assure l’harmonie du bâtiment à créer dans l’ordonnancement général du quartier. 10.1 - Dispositions applicables Dans tous les sous-secteurs de la zone 1AUb à l’exception du-secteur 1AUb...
Zone 1AUE
La hauteur des constructions et extensions à édifier, assure l’harmonie du bâtiment à créer dans l’ordonnancement général du quartier. 10.1 - Dispositions applicables Les constructions nouvelles doivent avoir une hauteur maximale mesurée à ...
Zone A
10.1- construction à usage d’habitation - La hauteur maximale des constructions est fixée à 7 m à l’égout du toit, mesurée à compter du niveau naturel existant du sol. 10.2 - Pour les autres constructions - La hauteur maximale des annexes e...
Zone N
Pour tous les secteurs : - La hauteur maximale des constructions à usage d’habitation est de 7m à l’égout du toit. - La hauteur des constructions d’autres destinations doit être compatibles avec le bâti environnant, le site naturel. - La ha...
Zone UA
10.1 – Dispositions générales - La hauteur des constructions à édifier assure l’harmonie du bâtiment dans l’ordonnancement général de la voie. - Les constructions nouvelles doivent avoir une hauteur sensiblement égale à la moyenne des haute...
Zone UB
10.1 – Dispositions générales - La hauteur des constructions à édifier doit assurer l’harmonie du bâtiment à créer dans l’ordonnancement général de la voie - En secteurs UBa et UBb : Elle doit être sensiblement égale à la moyenne des hauteu...
Zone UC
La hauteur des constructions à édifier assure l’harmonie du bâtiment dans l’ordonnancement général du secteur. 10.1 – Dispositions générales Dans tous les secteurs, les constructions nouvelles doivent avoir une hauteur maximale mesurée à l’...
Zone UE
La hauteur des constructions à édifier ou à modifier assure l’harmonie du bâtiment à créer dans l’ordonnancement général de la voie sur le même alignement. Pour les constructions à vocation d’habitation, existantes : La hauteur maximale des...
Zone UEP
La hauteur des constructions à édifier assure l’harmonie du bâtiment à créer dans l’ordonnancement général de la voie sur le même alignement. Pour les constructions à vocation d’habitation : La hauteur maximale des constructions est fixée à...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Pélissanne

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Feu de foret
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

3 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

PPRN-Multi - MVT & séisme - Pélissanne 2018risque naturel
Ses 2 zones
- B2BLEUPrescriptions
- R2ROUGEInterdiction
PER-I - BV Touloubre [ Pélissanne ] 2002risque naturel
PPRN-I - revision-Pelissanerisque naturel, pas encore approuvé

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 8 inondations et/ou coulées de boue, 3 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse: Parc Roux-de-Brignoles, 13330 Pélissanne
Téléphone: 04 90 55 11 52
Horaires: Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 15 h 30.
Site: www.ville-pelissanne.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Pélissanne en chiffres

11 085habitants
565 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 4 ventes en 2024
510permis de construire depuis 2013
1 356logements créés depuis 2013

Les 554 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Pélissanne ?

Le document opposable est 13069_PLU_20251006, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 octobre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Pélissanne ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, A, N, UA, UB, UC, UE, UEP. Ils portent 121 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Pélissanne ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Pélissanne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Pélissanne ?

554 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 510 permis de construire et 23 déclarations préalables, pour 1 356 logements créés. 37 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Pélissanne ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Pélissanne ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Salon-de-Provence44 194 hab.
La Barben868 hab.
Aurons555 hab.
Lançon-Provence9 915 hab.
Lambesc10 024 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 13069_PLU_20251006, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 06/10/2025
Contenu: 112 pages, 10 zones, 121 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, une planche

Planche 1 5,8 Mo

Le plan cadastral en DXF : 31 feuilles chez la DGFiP, 2,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 23 déclarations préalables, 37 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 770 m².

Code INSEE: 13069
Code postal: 13330
Département: Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre: 5 757 locaux raccordables sur 5 917 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.