PLU de Lançon-Provence

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AU1

  La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 (R+1) ou 9 mètres (R+2) à l’égout du toit ou à l’acrotère, selon les précisions apportées par les orientations d’aménagement et de programmation. Dans les secteurs où les orientations ...

• Zone 1AU2

  Dans le secteur 1AU2a : La hauteur doit être adaptée aux besoins de la construction. Des précisions complémentaires sont à respecter dans le cadre de l’OAP. Dans le secteur 1AU2b : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 11 mè...

• Zone 1AU3

  La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif.

• Zone 1AU4

  Dans la zone 1AU4 à l’exception des secteurs 1AU4a et 1AU4b : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 9 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équi...

• Zone 2AU

  La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. La hauteu...

• Zone N

  La hauteur des constructions susceptibles d’être autorisées dans la zone ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipeme...

• Zone UA

  La hauteur de toute construction doit être sensiblement égale à la hauteur des constructions attenantes ou voisines existantes, sans que la hauteur à l’égout du toit ou à l’acrotère ne dépasse 10 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux ou...

• Zone UC

  Dans la zone UC, hors secteurs UCb et UCg : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux...

• Zone UD

  Dans le secteur UDa : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 5 mètres au faitage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. Dans le sec...

• Zone UE

  Dans le secteur UEb : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 5 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. Dans reste ...

• Zone UV

  Non réglementé.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

• PER-Multi - MVT & séisme - Lançon-Provence 1995risque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique

  • B4BLEUPrescriptions

• PPRN-RGA - Lançon-Provence 2007risque naturel, PPRN-RGA, servitude d’utilité publique

  • B2BLEUPrescriptions

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 8 inondations et/ou coulées de boue, 5 sécheresse, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 8 ventes de terrain à bâtir nu à Lançon-Provence en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

• 409 €le mètre carré, médiane
• 740 m²surface médiane vendue
• 8ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 343permis de construire
• 20déclarations préalables
• 1 018logements créés
• 10autorisations annulées

Les 373 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

Place du Champ-de-Mars, 13680 Lançon-Provence

Téléphone

04 90 42 98 10

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.

Site

www.lancon-provence.fr/fr/accueil.html

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Berre-l'Étang13 832 hab.
• Saint-Chamas8 676 hab.
• Pélissanne11 085 hab.
• Cornillon-Confoux1 667 hab.
• La Fare-les-Oliviers9 039 hab.
• Salon-de-Provence44 194 hab.
• La Barben868 hab.
• Coudoux3 825 hab.
• Éguilles8 479 hab.
• Grans5 489 hab.

La commune

Population

9 915 habitants

Code postal

13680

Code INSEE

13051

Département

Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Locaux raccordables à la fibre

5 065 sur 5 263 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.