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Edifiable

Construire à Lançon-Provenceles règles du PLU

Plan de zonage
NF1 : Zone recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, ou tout simplement pour leur caractère d'espace naturel, contient un risque de feux de forêtAF1 : Zone comprend des secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, contient un risque de feux de forêt1AU4b : Secteur où ne sont autorisés que les bâtiments de faible hauteurNa : Secteur d'activités existantes où seule l'extension mesurée des constructions existantes est admise sous conditions1AU4 : Zone correspond à la zone d activité des Sardenas, espace à  vocation économique mixte : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration, restauration d'entreprise, hébergement hôtelierUCa : Secteur correspondant à une partie du quartier pavillonnaire des Baïsses, qu'il convient de stabiliserNmF1 : Secteur réservé aux activités militaires, contient un risque de feux de forêtUCb : Secteur correspondant à un secteur urbanisé particulier, situé dans l'axe de vue des remparts du centre ancien1AU1cF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (la Coulade), contient un risque de feux de forêtUCF2 : Zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone, contient un risque de feux de forêtUDa : Secteur situé dans le cône de vison des remparts du centre ancien et soumis au périmètre de protection des Monuments HistoriquesUDb : Secteur situé en entrée de ville, à  l'Est de la CommuneN : Zone recouvre des espaces naturels qu'il convient de protéger pour des raisons de préservation des paysages et de la biodiversité, ou tout simplement pour leur caractère d'espace naturelA : Zone comprend des secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles1AU1aF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (les Reïssous), contient un risque de feux de forêtNpF1 : Secteur correspondant à une zone de compostage de déchets verts issus des productions agricoles, contient un risque de feux de forêtNeF1 : Secteur correspondant à la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtNb : Secteur correspondant au canal EDFNdfF1 : Secteur correspondant à une zone d'enfouissement des déchets ménagers et inertes et permettant la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtUCfF1 : Secteur correspondant aux secteurs urbains du hameau de Sibourg et Trimont, présentant un enjeu écologique à stabiliser au coeur du secteur Natura 2000, contient un risque de feux de forêtUCg : Secteur correspondant à un projet mixte permettant la création d'un nouveau quartier incluant les mixités sociales et urbaines et bénéficiant d'une hauteur plus importante1AU4a : Secteur où l'implantation permanente de caravanes est autorisée sous conditionsUAa : Zone correspond aux anciens noyaux villageois du centre bourg et du hameau des Baïsses dont il convient de préserver le caractère1AU3 : Zone dont la vocation exclusive est d'accueillir des activités commerciales et de services de proximité, ainsi que toute construction ou utilisation du sol liée ou nécessaire au fonctionnement de ces équipementsUC : Zone mixte relativement dense à vocation principale d'habitat, d'équipements publics ainsi que d'activités et de services compatibles avec le caractère résidentiel de la zone1AU1bF1P : Zone destinée à  recevoir des constructions à usage d'habitation (les Pinèdes), contient un risque de feux de forêtUCcF2 : Correspondant à un secteur urbanisé particulier, située au quartier de la Croix de Pélissanne, en entrée de ville Nord de la Commune (Route de Pelissanne), contient un risque de feux de forêt1AU2aF1P : Secteur destiné à accueillir le collège et des équipements publics ou d'intérêt collectif à vocation sportive et culturelle, contient un risque de feux de forêtNm : Secteur réservé aux activités militairesNaF1 : Secteur d'activités existantes où seule l'extension mesurée des constructions existantes est admise sous conditions, contient un risque de feux de forêt1AU2bF1P : Secteur destiné à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif à vocation scolaire, contient un risque de feux de foret2AU : Zone à vocation économique mixte du quartier de la Coudoulette : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, de formation dédiées en priorité aux activités liées à l'aéronautiqueUAc : Zone correspond aux anciens noyaux villageois du centre bourg et du hameau des Baïsses dont il convient de préserver le caractèreNsF1 : Secteur dédié aux activités sportives de loisirs et de plein air où ne sont autorisés que des aménagements légers liés à cette pratique, contient un risque de feux de forêtNdF1 : Secteur correspondant à une zone d'enfouissement des déchets ménagers et inertes et permettant la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïques, contient un risque de feux de forêtUCfF2 : Secteur correspondant aux secteurs urbains du hameau de Sibourg et Trimont, présentant un enjeu écologique à stabiliser au coeur du secteur Natura 2000, contient un risque de feux de forêtUV : Zone correspond aux activités et infrastructures autoroutièresUE : Zone correspond à la zone à vocation économique mixte du quartier des Sardenas : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration d'entreprise, hébergement temporaireUCdF2 : Secteur correspondant à un secteur urbanisé particulier, située au nord de la résidence les Roquilles, contient un risque de feux de forêtNc : Secteur dedié à  l'exploitation des carrièresUAb : Zone correspond à la partie desserrée de l'ancien noyau villageois du centre bourgUEb : Zone correspond à la zone à vocation économique mixte du quartier des Sardenas : activités artisanales, commerciales, industrielles, bureaux, services, restauration d'entreprise, hébergement temporaireNs : Secteur dédié aux activités sportives de loisirs et de plein air où ne sont autorisés que des aménagements légers liés à cette pratiqueNe : Secteur correspondant à la production d'énergies renouvelables sous forme de panneaux photovoltaïquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones naturelles

1

Autres zones

5
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AU1

    La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 (R+1) ou 9 mètres (R+2) à l’égout du toit ou à l’acrotère, selon les précisions apportées par les orientations d’aménagement et de programmation. Dans les secteurs où les orientations ...

  • Zone 1AU2

    Dans le secteur 1AU2a : La hauteur doit être adaptée aux besoins de la construction. Des précisions complémentaires sont à respecter dans le cadre de l’OAP. Dans le secteur 1AU2b : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 11 mè...

  • Zone 1AU3

    La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif.

  • Zone 1AU4

    Dans la zone 1AU4 à l’exception des secteurs 1AU4a et 1AU4b : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 9 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équi...

  • Zone 2AU

    La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. La hauteu...

  • Zone N

    La hauteur des constructions susceptibles d’être autorisées dans la zone ne peut excéder 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipeme...

  • Zone UA

    La hauteur de toute construction doit être sensiblement égale à la hauteur des constructions attenantes ou voisines existantes, sans que la hauteur à l’égout du toit ou à l’acrotère ne dépasse 10 mètres. Cette règle ne s’applique pas aux ou...

  • Zone UC

    Dans la zone UC, hors secteurs UCb et UCg : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux...

  • Zone UD

    Dans le secteur UDa : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 5 mètres au faitage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. Dans le sec...

  • Zone UE

    Dans le secteur UEb : La hauteur de toute construction ne doit pas dépasser 5 mètres au faîtage. Cette règle ne s’applique pas aux ouvrages et installations techniques ponctuelles nécessaires aux équipements d’intérêt collectif. Dans reste ...

  • Zone UV

    Non réglementé.

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Lançon-Provence

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

La mairie

Adresse
Place du Champ-de-Mars, 13680 Lançon-Provence
Téléphone
04 90 42 98 10
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h.
Site
www.lancon-provence.fr/fr/accueil.html

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 7 décembre 2023. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel

Lançon-Provence en chiffres

Les 373 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Lançon-Provence ?

Le document opposable est 13051_PLU_20250603, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 3 juin 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Lançon-Provence ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU1, 1AU2, 1AU3, 1AU4, 2AU, N, UA, UC, UD, UE, UV. Ils portent 75 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lançon-Provence ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lançon-Provence est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Lançon-Provence ?

373 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 343 permis de construire et 20 déclarations préalables, pour 1 018 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Lançon-Provence ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lançon-Provence ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
13051_PLU_20250603, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
03/06/2025
Contenu
119 pages, 11 zones, 75 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 90 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 20 déclarations préalables, 10 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 740 m².

Code INSEE
13051
Code postal
13680
Département
Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
5 065 locaux raccordables sur 5 263 (96,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.