Construire à Laruscadeles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/12/2025
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones à urbaniser
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
L’emprise au sol des constructions à usage d’habitation est limitée à 50% de la surface de la parcelle avec un plafond de 300 m².
- Zone AU0
P.L.U. de Laruscade Règlement écrit modifié Page 36/56 URBA2D Non réglementé.
- Zone AU1
Non réglementé.
- Zone AUC
L'emprise des constructions devra être inférieure à 50% de la superficie de l’unité foncière. P.L.U. de Laruscade Règlement écrit modifié Page 40/56 URBA2D
- Zone AUI
L'emprise des constructions devra être inférieure à 70% de la superficie de l’unité foncière.
- Zone AUT
Non réglementé. P.L.U. de Laruscade Règlement écrit modifié Page 47/56 URBA2D
- Zone N
L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la surface de la parcelle avec un plafond de 300 m².
- Zone U
Non réglementé.
- Zone UC
L'emprise des constructions devra être inférieure à 50% de la superficie de l’unité foncière.
- Zone UI
L'emprise des constructions devra être inférieure à 70% de la superficie de l’unité foncière.
- Zone US
Non réglementé.
- Zone UT
L'emprise au sol des constructions devra être inférieure à 30 % de la superficie de l’unité foncière.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Laruscade
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Laruscade
- Agrandir à Laruscade
- Construire une piscine à Laruscade
- Poser un abri de jardin à Laruscade
- Clôturer à Laruscade
- Refaire la façade à Laruscade
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 36 route du Pont-de-Cotet, 33620 Laruscade
- Téléphone
- 05 57 68 67 18
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-laruscade.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Laruscade en chiffres
- 2 811habitants
- 61 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 231permis de construire depuis 2013
- 222logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Laruscade ?
Le document opposable est 33233_PLU_20251210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Laruscade ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : A, AU0, AU1, AUC, AUI, AUT, N, U, UC, UI, US, UT. Ils portent 168 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Laruscade ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Laruscade est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Laruscade ?
245 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 231 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 222 logements créés. 21 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Laruscade ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Laruscade ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Lapouyade550 hab.
- Cavignac2 372 hab.
- Bussac-Forêt1 074 hab.
- Saint-Mariens1 639 hab.
- Bedenac699 hab.
- Tizac-de-Lapouyade477 hab.
- Marcenais863 hab.
- Saint-Yzan-de-Soudiac2 586 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 33233_PLU_20251210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/12/2025
- Contenu
- 62 pages, 12 zones, 168 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 66 feuilles chez la DGFiP, 1,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 21 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 758 m².
- Code INSEE
- 33233
- Code postal
- 33620
- Département
- Gironde, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 1 294 locaux raccordables sur 1 299 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.