Construire à Lauzerteles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/03/2021
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone N
grillage. NU (DU MUR) : surface du parement de la façade, généralement utilisée comme repère pour mesurer les saillies ou retraits. OPÉRATION D’ENSEMBLE : il s’agit d’un mode d’urbanisation pouvant se traduire par soit le dépôt d’un permis ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Lauzerte
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Lauzerte
- Agrandir à Lauzerte
- Construire une piscine à Lauzerte
- Poser un abri de jardin à Lauzerte
- Clôturer à Lauzerte
- Refaire la façade à Lauzerte
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
3 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI bassin GARONNE avalrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone BleuePrescriptions
- Zone RougeInterdiction
PPRN Retrait-gonflement argilesrisque naturel
Sa zone
- Zone BleuePrescriptions
PPRN - LAUZERTErisque naturel
Ses 2 zones
- B2Prescriptions
- R2Interdiction
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 glissement de terrain, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 5 rue de la Mairie, 82110 Lauzerte
- Téléphone
- 05 63 94 65 14
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.lauzerte.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 9 juillet 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Lauzerte en chiffres
- 1 443habitants
- 18 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 53permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Lauzerte ?
Le document opposable est 82094_PLU_20210318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2021. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Lauzerte ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, AE, N, U1, U2, U3, UE, UH. Ils portent 45 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Lauzerte ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Lauzerte est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Lauzerte ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 19 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Lauzerte ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Lauzerte ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Bouloc-en-Quercy196 hab.
- Saint-Amans-de-Pellagal217 hab.
- Montagudet199 hab.
- Tréjouls214 hab.
- Touffailles330 hab.
- Cazes-Mondenard1 238 hab.
- Sainte-Juliette131 hab.
- Montaigu-de-Quercy1 294 hab.
- Belvèze221 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 82094_PLU_20210318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/03/2021
- Contenu
- 128 pages, 8 zones, 45 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
Le plan cadastral en DXF : 22 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 19 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 370 m².
- Code INSEE
- 82094
- Code postal
- 82110
- Département
- Tarn-et-Garonne, Occitanie
- Fibre
- 1 291 locaux raccordables sur 1 327 (97,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.