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Edifiable

Construire au Beaussetles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 04/03/2026
  • 9 zones
Plan de zonage
A : terrains agricoles à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terresN : espaces naturels ou à dominante naturelleNh : secteur relatif aux espaces naturels les plus densément bâtisUA : noyau villageois historique du BeaussetAp : grands paysages agricoles à préserverUD : correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéréUC : correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire de moyenne densitéUE : correspond aux espaces réservés aux activités économiquesUB : zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs de la communeUAb : noyau villageois historique du Beausset dont les hauteurs de bâtis diffèrentUAa : noyau villageois historique du Beausset dont les hauteurs de bâtis diffèrent2AUp : zone d'urbanisation future du quartier PignetUDa : correspond à une zone majoritairement résidentielle dont la situation au regard de contraintes paysagères et/ou environnementales justifie le maintien d'un tissu urbain aéréNL : secteur relatif à un terrain de grandes manifestations et à l'aménagement d'activités de loisirsUS : zone réservée aux équipements sportifs et de loisirsUCa : correspond aux quartiers à dominante pavillonnaire de moyenne densité dont les capacités de renouvellement sont plus limitéesUBa : zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif à la place Charles de GaulleNb : site de dépôt de busUBb : zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au quartier des coquelicotsUBd : zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au secteur des LecquesNd : secteur de la déchetterieUBc : zones à dominante d'habitat et d'équipements collectifs relatif au site de la gendarmerie2AUm : zone d'urbanisation future du quartier MaranNc : carrière du val d'ArenAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 9 zones

Zones urbaines

6

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1

Votre projet au Beausset

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

2 plans de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

12 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 6 sécheresse.

La mairie

Adresse
Place Jean-Jaurès, 83330 Le Beausset
Téléphone
04 94 98 55 75
Horaires
Du lundi au jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 16 h.
Site
www.ville-lebeausset.fr

Le Beausset en chiffres

Les 287 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU du Beausset ?

Le document opposable est 83016_PLU_20260304, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 mars 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 6 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Beausset ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 2AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UE, US. Ils portent 80 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Beausset ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Beausset est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Beausset ?

287 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 251 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 726 logements créés. 20 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Beausset ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Beausset ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
83016_PLU_20260304, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/03/2026
Contenu
148 pages, 9 zones, 80 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 6 planches

Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 29 déclarations préalables, 20 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 233 m².

Code INSEE
83016
Code postal
83330
Département
Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
6 503 locaux raccordables sur 6 567 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.