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Edifiable

PLU du Marin

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Le document en vigueur
Document
97217_PLU_20251124, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
24/11/2025
Lecture
74 pages, 10 zones, 148 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageA : Terrains non equipes a reserver pour l exploitation agricole ou l elevage2N : Terrains non equipes, a proteger pour conserver leur caractere propre, leurs paysages, leur faune et leur floreUDc : Zone « rurbaine » et periurbaine ayant une densite moyenne a faibleUDb : Zone « rurbaine » et periurbaine ayant une densite moyenne a faible2AUb : Secteurs d extension partiellement equipes ou non equipes qui accueilleront, a moyen terme, des equipements, des logements ou des activites touristiques et de loisirs realises dans le cadre d operations d amenagement2AUt : Secteurs d extension partiellement equipes ou non equipes qui accueilleront, a moyen terme, des equipements, des logements ou des activites touristiques et de loisirs realises dans le cadre d operations d amenagementUDa : Zone « rurbaine » et periurbaine ayant une densite moyenne a faibleUE2 : Zone urbaine qui a vocation a accueillir des etablissements marchands et non marchands2AUa : Secteurs d extension partiellement equipes ou non equipes qui accueilleront, a moyen terme, des equipements, des logements ou des activites touristiques et de loisirs realises dans le cadre d operations d amenagement1AUpe : Secteurs d extension partiellement equipes ou non equipes qui accueilleront, a court terme, des amenagements sous la forme d equipements et de batiments dedies aux activites maritimes1Npe : Secteurs destines a recevoir des equipements de sports, de loisirs et socio-educatifs, culturels et economiquesUB : Zone urbaine peripherique denseUA : Zone urbaine tres denseUBa : Zone urbaine peripherique dense2Nli : Terrains non equipes, a proteger pour conserver leur caractere propre, leurs paysages, leur faune et leur floreUDr : Zone « rurbaine » et periurbaine ayant une densite moyenne a faible1Ncu : Secteurs destines a recevoir des equipements de sports, de loisirs et socio-educatifs, culturels et economiques1N : Secteurs destines a recevoir des equipements de sports, de loisirs et socio-educatifs, culturels et economiquesUE3 : Zone urbaine qui a vocation a accueillir des etablissements marchands et non marchandsUDe : Zone « rurbaine » et periurbaine ayant une densite moyenne a faibleUC : Zone urbaine peripherique moyennement denseUE1 : Zone urbaine qui a vocation a accueillir des etablissements marchands et non marchands1AUpo : Secteurs d extension partiellement equipes ou non equipes qui accueilleront, a court terme, des amenagements sous la forme d equipements et de batiments dedies aux activites maritimes
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 10 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Autres zones

4

Quelle surface au sol ?, zone par zone

Article 9 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire au Marin

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 5.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Volcan
  • Vent violent
  • Radon
  • Pollution des sols

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire.

13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain, 2 chocs mécaniques liés à l'action des vagues, 1 glissement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 5 ventes de terrain à bâtir nu au Marin en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

644 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 644 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
26 rue Osman-Duquesnay, 97290 Le Marin
Téléphone
05 96 74 90 02
Horaires
Le lundi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Du mardi au mercredi, de 7 h 30 à 14 h. Le jeudi, de 7 h 30 à 13 h 30 et de 14 h 30 à 17 h. Le vendredi, de 7 h 30 à 14 h.
Site
www.villedumarin.org

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 148 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU du Marin ?

Le document opposable est 97217_PLU_20251124, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU du Marin ?

Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AU, 1N, 2AU, 2N, A, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 148 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain au Marin ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage du Marin est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés au Marin ?

644 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 574 permis de construire et 25 déclarations préalables, pour 1 265 logements créés. 51 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques au Marin ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Volcan, Vent violent, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 5. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire au Marin ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 3 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire du Marin, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 486 habitants
Code postal
97290
Code INSEE
97217
Département
Martinique, Martinique
Locaux raccordables à la fibre
0 sur 4 999 (0 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.