PLU de Lentilly

Prescrite le 4 novembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone 1AUB2

  de la construction est de 4.50 m. Définition de l’attique : Un seul niveau construit en couronnement d'un immeuble avec un retrait par rapport à la façade du bâtiment. Cet attique devra correspondre aux prescriptions suivantes : la surface ...

• Zone 2AUC

  A et As La hauteur maximale des constructions d’habitation est fixée à 9 mètres et R+1+Toit La hauteur des constructions agricoles est limitée à 12 m b) Implantations par rapport aux voies et emprises ouvertes à la circulation publique exi...

• Zone AUX

  A et As La hauteur maximale des constructions d’habitation est fixée à 9 mètres et R+1+Toit La hauteur des constructions agricoles est limitée à 12 m b) Implantations par rapport aux voies et emprises ouvertes à la circulation publique exi...

• Zone NATU

  N, Nl1, N2, Nj, Np, La hauteur maximale des constructions autorisées est fixée à 9 mètres et R+1+Toit Pour les annexes à l’habitation autorisées, la hauteur maximale mesurée au point le plus haut de la construction est de 4 m. b) Implanta...

• Zone U

  La hauteur totale d’une construction, d’une façade, ou d’une installation correspond à la différence de niveau entre son point le plus haut et son point le plus bas situé à sa verticale. Elle s’apprécie par rapport au niveau du terrain exis...

• Zone UB

  La hauteur de la clôture le long des voies est mesurée par rapport au niveau de sol de l’espace public, sauf en cas de contrainte topographique ou technique particulière. La hauteur de la clôture entre deux parcelles est mesurée à partir du...

• Zone UB2

  niveaux sur Rez de Chaussée (R+2) + combles. Sa hauteur devra être en harmonie avec celle des constructions adjacentes existantes donnant sur la même rue. Dans les périmètres délimités par les OAP de la RN7, la hauteur des constructions, me...

• Zone UIA

  La hauteur maximale des constructions est fixée à la hauteur maximale des constructions existantes sur la zone considérée. b) Implantations par rapport aux voies et emprises ouvertes à la circulation publique existantes, ou à créer Champ d...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

• SuréleverSurélever une maison
• AgrandirAgrandir une maison
• Construire une piscineConstruire une piscine
• Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
• ClôturerClôturer un terrain
• Refaire la façadeRefaire une façade

3 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 3 zones d’interdiction sont recensées ici.

• PPR - Brévenne - Turdinerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Bassin Brévenne et Turdine

  • BlanchePrescriptions hors zone d'aléa
  • BleuPrescriptions
  • RougeInterdiction

• PPR de l'YZERON GLOBALrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : BV de l'Yzeron global

  • Zone blancheZone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
  • Zone verte HGMZone verte HGMPrescriptions
  • Zone rouge extensionZone rouge extensionInterdiction

• Révision AZERGUESrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique

  Bassin de risques : Azergues

  • Zone blancheZone blanchePrescriptions hors zone d'aléa
  • Zone verteZone vertePrescriptions
  • Zone rougeZone rougeInterdiction

14 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 6 inondations et/ou coulées de boue, 4 sécheresse, 2 glissement de terrain, 1 poids de la neige.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à Lentilly en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 64 €le mètre carré, médiane
• 1 570 m²surface médiane vendue
• 1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 441permis de construire
• 5déclarations préalables
• 1 084logements créés
• 37autorisations annulées

Les 466 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

15 rue de la Mairie, 69210 Lentilly

Téléphone

04 74 01 70 49

Horaires

Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 11 h 30 et de 15 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 11 h 30.

Site

www.mairie-lentilly.fr

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Fleurieux-sur-l'Arbresle2 361 hab.
• Marcy-l'Étoile3 778 hab.
• Dommartin2 687 hab.
• Pollionnay2 958 hab.
• La Tour-de-Salvagny4 649 hab.
• Sainte-Consorce2 154 hab.
• Sourcieux-les-Mines2 100 hab.
• Éveux1 160 hab.
• Lozanne3 182 hab.

La commune

Population

6 623 habitants

Code postal

69210

Code INSEE

69112

Département

Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

Locaux raccordables à la fibre

3 248 sur 3 288 (98,8 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble SFR. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.