Construire aux Pradeauxles règles du PLU
- En vigueur depuis le 18/02/2020
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
3
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’au ...
- Zone N
Envoyé en préfecture le 25/02/2020 Reçu en préfecture le 25/02/2020 Affiché le ID : 063-200070407-20200225-DEL_2020_01_07-DE - La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain...
- Zone NC
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’au ...
- Zone NH
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le 41 terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’...
- Zone UD
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’au ...
- Zone UG
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’au ...
- Zone UI
La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain aménagé est à une altitude supérieure ; à partir du terrain aménagé si c’est le terrain naturel qui est plus haut) et jusqu’au ...
- Zone UL
Envoyé en préfecture le 25/02/2020 Reçu en préfecture le 25/02/2020 Affiché le ID : 063-200070407-20200225-DEL_2020_01_07-DE - La hauteur d’une construction se mesure à partir du point le plus bas (à partir du terrain naturel si le terrain...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet aux Pradeaux
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever aux Pradeaux
- Agrandir aux Pradeaux
- Construire une piscine aux Pradeaux
- Poser un abri de jardin aux Pradeaux
- Clôturer aux Pradeaux
- Refaire la façade aux Pradeaux
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
rev PPRi Val d'Allier Issoirienrisque naturel
Ses 2 zones
- O : ZONE D ALEAS MOYEN OU FAIBLE EN ZONES URBAINES ET CENTRES URBAINS SUITE A LA REVISION PARTIELLE DU PPRIPrescriptions
- R : ZONE D ALEAS FORT HORS CENTRE URBAIN ET CHAMPS D EXPANSION DES CRUESInterdiction
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Fontaine, 63500 Les Pradeaux
- Téléphone
- 04 73 71 00 44
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 17 h. Le mercredi, de 16 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 17 h.
Les Pradeaux en chiffres
- 351habitants
- 32permis de construire depuis 2013
- 30logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU des Pradeaux ?
Le document opposable est 63287_PLU_20200218, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 février 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU des Pradeaux ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : A, N, NC, NH, UD, UG, UI, UL. Ils portent 105 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain aux Pradeaux ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage des Pradeaux est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés aux Pradeaux ?
33 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 32 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 30 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques aux Pradeaux ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire aux Pradeaux ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Martin-des-Plains178 hab.
- Le Broc623 hab.
- Saint-Rémy-de-Chargnat631 hab.
- Parentignat480 hab.
- Nonette-Orsonnette625 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 63287_PLU_20200218, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 18/02/2020
- Contenu
- 44 pages, 8 zones, 105 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 314 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 63287
- Code postal
- 63500
- Département
- Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 194 locaux raccordables sur 227 (85,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.