PLUi de Louviers
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/02/2026
- 3 zones
- 21 articles
- INSEE 27375
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 200089456_PLUI_20260205_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Lecture
- 283 pages, 3 zones, 21 articles découpés
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Louviers
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN-I - Eure avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vallée de l'Eure
- zonede risque de remontée de nappe phréatiquezone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- zone constructible avec prescriptionszone bleuePrescriptions
- zone inconstructiblezone rougeInterdiction
PPRN-I - Eure aval (révision)risque naturel, PPRN-I
9 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 7 inondations et/ou coulées de boue, 1 inondations remontée nappe, 1 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 6 ventes de terrain à bâtir nu à Louviers en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 379 €le mètre carré, médiane
- 1 912 m²surface médiane vendue
- 6ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
535 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 414permis de construire
- 60déclarations préalables
- 2 193logements créés
- 40autorisations annulées
Les 535 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 19 rue Pierre-Mendès-France, 27406 Louviers Cedex
- Téléphone
- 02 32 09 58 58
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.ville-louviers.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 21 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Louviers ?
Le document opposable est 200089456_PLUI_20260205_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Louviers ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AG, N, U. Ils portent 21 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Louviers ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Louviers est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Louviers ?
535 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 414 permis de construire et 60 déclarations préalables, pour 2 193 logements créés. 40 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Louviers ?
Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Louviers ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Louviers, calculées sur les contours de l'IGN.- Terres de Bord1 577 hab.
- Incarville1 353 hab.
- Val-de-Reuil13 245 hab.
- Pinterville813 hab.
- Surville841 hab.
- La Haye-le-Comte151 hab.
- Le Mesnil-Jourdain236 hab.
- Vironvay334 hab.
- Saint-Pierre-du-Vauvray1 224 hab.
La commune
- Population
- 18 705 habitants
- Code postal
- 27400
- Code INSEE
- 27375
- Département
- Eure, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 11 572 sur 12 059 (96 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.