Construire à Maillaneles règles du PLU
- En vigueur depuis le 20/10/2022
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA correspond au cœur historique du village de Maillane. Il s’agit d’une zone à vocation mixte, comprenant de l’
- UBLa zone UB correspond aux secteurs de première couronne autour du centre ancien ; elle correspond à la zone de faubourgs
- UCLa zone UC correspond à une zone à dominante d’équipements collectifs et de services publics située au Sud du village. A
- UDLa zone UD correspond aux quartiers à vocation principale d’habitat peu dense. Elle est en partie concernée par 2 Orient
- UELa zone UE correspond aux secteurs d’activités économiques situés au Sud du village, le long de la route de Saint Rémy.
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
À quelle distance de la rue ?, zone par zone
- Zone 1AUE
L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit être compatible avec les principes d’implantation définis dans l’Orientation d’Aménagement et de Programmation. 6.2. Sauf indication contraire portée au plan ...
- Zone 1AUH
L’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit être compatible avec les principes d’implantation définis dans l’Orientation d’Aménagement et de Programmation. 6.2 Sauf dispositions contraires portées au do...
- Zone A
Sauf indication contraire portée au plan de zonage, les bâtiments doivent respecter un recul minimum de 5m par rapport à l’emprise des voies et emprises publiques existantes ou à créer. 6.2 En bordures des canaux et cours d’eau les construc...
- Zone N
Sauf indication contraire portée au plan de zonage, les bâtiments doivent respecter un recul minimum de 5m par rapport à l’emprise des voies et emprises publiques existantes ou à créer. 6.2 Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnem...
- Zone UA
Les bâtiments doivent être implantés à l’alignement des voies et emprises publiques existantes ou à créer. Toutefois l’implantation en retrait de l’alignement pourra être autorisée à l’une des conditions suivantes : • le bâtiment nouveau es...
- Zone UB
Les bâtiments doivent s’implanter obligatoirement à l’alignement de la voie le long du Cours Josse Sorbier. Les constructions implantées le long de cette voie doivent avoir pignons sur rue. La longueur du mur pignon ne peut excéder 10m. 6.2...
- Zone UC
Sauf dispositions contraires portées au document graphique, les bâtiments doivent s’implanter avec un recul minimum de 4m par rapport aux voies et emprises publiques existantes ou à créer.
- Zone UD
Sauf dispositions contraires portées au document graphique, les bâtiments doivent s’implanter avec un recul minimum de 4m par rapport aux voies et emprises publiques existantes ou à créer. 6.2 Les ouvrages techniques nécessaires au fonction...
- Zone UE
Sauf indication contraire portée au plan de zonage, les bâtiments doivent respecter un recul minimum de 5 m par rapport à l’emprise des voies et emprises publiques existantes ou à créer. 6.2 Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionne...
Voir aussi : À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Maillane
- Puis-je construire une maison ?
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- Refaire la façade à Maillane
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place de l'Église, 13910 Maillane
- Téléphone
- 04 90 95 74 06
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- maillane.fr
Maillane en chiffres
- 2 775habitants
- 363 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 228permis de construire depuis 2013
- 227logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Maillane ?
Le document opposable est 13052_PLU_20221020, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 20 octobre 2022. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Maillane ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, A, N, UA, UB, UC, UD, UE. Ils portent 144 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Maillane ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Maillane est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Maillane ?
258 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 228 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 227 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Maillane ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Maillane ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Graveson4 698 hab.
- Saint-Rémy-de-Provence9 599 hab.
- Eyragues4 298 hab.
- Saint-Étienne-du-Grès2 489 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 13052_PLU_20221020, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 20/10/2022
- Contenu
- 92 pages, 9 zones, 144 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 37 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 9 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 400 m².
- Code INSEE
- 13052
- Code postal
- 13910
- Département
- Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Fibre
- 1 505 locaux raccordables sur 1 522 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.